Avenida Montemagno, 2438
- R$/m² construído
- 4.013
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 3 | 19 jan 2026 | 152 m² | — | R$ 610.000 | 4.013 | — | Matrícula 238603, 9º RI |
| CASA 2 | 7 ago 2023 | 152 m² | — | R$ 800.000 | 5.263 | — | Matrícula 238602, 9º RI |
| CASA 4 | 23 set 2021 | 152 m² | — | R$ 639.000 | 4.204 | — | Matrícula 238604, 9º RI |
| CASA 3 | 17 mar 2021 | 152 m² | — | R$ 560.000 | 3.684 | — | Matrícula 238603, 9º RI |
| CASA 5 | 18 nov 2020 | 152 m² | — | R$ 543.000 | 3.572 | — | Matrícula 238605, 9º RI |
| CASA 6 | 16 out 2015 | 153 m² | — | R$ 210.000 | 1.373 | — | Matrícula 238606, 9º RI |
| CASA 1 | 23 set 2015 | 153 m² | — | R$ 340.000 | 2.222 | — | Matrícula 216669, 9º RI |
| CASA 2 | 11 fev 2015 | 152 m² | — | R$ 500.000 | 3.289 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CASA 4 | 30 mai 2014 | 152 m² | — | R$ 430.000 | 2.829 | — | Matrícula 238604, 9º RI |
| CASA 5 | 11 dez 2013 | 152 m² | — | R$ 410.000 | 2.697 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.697/m² para R$ 4.013/m² (+49%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² 4 unidades vendidas
- 153 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Montemagno, 2391 | 1970 | 3 | — |
| Rua Mafalda, 739 | 1970 | 5 | 4.863 |
| Condomínio Cartiero Garden Avenida Montemagno, 2359 | 2020 | 5 | 6.288 |
| Rua Mafalda, 730 | 2006 | 18 | 3.889 |
| Avenida Renata, 242 | 1974 | 4 | — |
| Residencial Spazio Vicenza Rua Dom Estêvão Pimentel, 453 | 2002 | 43 | 6.471 |