Residencial Favaios
Avenida Montemagno, 2718
- R$/m² construído
- 5.156
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.674
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 07 | 17 dez 2025 | 64 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 7.674 | Matrícula 32823, 9º RI |
| AP 05 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 64 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 328228, 9º RI |
| AP 04 | 20 jan 2023 | 77 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 3.571 | 5.500 | Matrícula 328227, 9º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 64 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 43978, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 836 m² | 565 m² | — | — | — | Matrícula 328233, 9º RI |
| Apartamento Dação em pagamento | 13 ago 2021 | 836 m² | 565 m² | — | — | — | Matrícula 328228, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 836 m² | 565 m² | — | — | — | Matrícula 328232, 9º RI |
| APTO. 11 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2021 | 836 m² | 565 m² | — | — | — | Matrícula 328234, 9º RI |
| Apartamento 03 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2021 | 836 m² | 565 m² | — | — | — | Matrícula 328226, 9º RI |
| Apartamento | 24 jun 2019 | 836 m² | 565 m² | R$ 304.000 | 364 | 538 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 364/m² para R$ 5.156/m² (+1.318%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +913%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 836 m² construídos, 565 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mafalda, 1110 | 1998 | 34 | 4.321 |
| Rua Mafalda, 956 | 1975 | 3 | 5.584 |
| Rua Alves de Almeida, 679 | 1978 | 4 | — |
| Residencial Mafalda Rua Mafalda, 1162 | 2013 | 7 | — |
| Rua Fábio, 91 | 2007 | 14 | 5.570 |
| Rua Alves de Almeida, 870 | 2006 | 13 | 4.839 |