Rua Alves de Almeida, 870
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 7 | 31 mar 2025 | 155 m² | — | R$ 750.000 | 4.839 | — | Matrícula 202622, 9º RI |
| CS 7 | 25 abr 2023 | 155 m² | — | R$ 490.000 | 3.161 | — | Matrícula 202622, 9º RI |
| CS 7 | 3 mai 2019 | 155 m² | — | R$ 450.000 | 2.903 | — | Matrícula 202622, 9º RI |
| CS 9 | 9 jun 2016 | 155 m² | — | R$ 350.000 | 2.258 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 4 | 13 mai 2014 | 155 m² | — | R$ 253.527 | 1.636 | — | Matrícula 202619, 9º RI |
| CS 6 | 15 mar 2012 | 155 m² | — | R$ 170.000 | 1.097 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 7 | 12 mar 2012 | 155 m² | — | R$ 370.000 | 2.387 | — | Matrícula 202622, 9º RI |
| CS 11 | 5 dez 2011 | 115 m² | — | R$ 175.000 | 1.522 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 13 Permuta | 5 ago 2011 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 14 Permuta | 5 ago 2011 | 115 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 3 | 25 nov 2008 | 155 m² | — | R$ 219.500 | 1.416 | — | Matrícula 202618, 9º RI |
| CS 2 | 30 mai 2008 | 155 m² | — | R$ 195.000 | 1.258 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.258/m² para R$ 4.839/m² (+285%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² 7 unidades vendidas
- 115 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Karen Vanessa Rua Carlito, 808 | 2007 | 30 | 2.140 |
| Avenida Montemagno, 2977 | 1995 | 4 | 2.286 |
| Residencial Monte Magno Avenida Montemagno, 2995 | 2000 | 51 | 3.032 |
| Rua Alves de Almeida, 1074 | 2015 | 13 | 4.017 |
| Residencial Favaios Avenida Montemagno, 2718 | 2021 | 10 | 5.156 |
| Condomínio Resid Vitória Rua Carlito, 706 | 2018 | 3 | — |