Rua Alves de Almeida, 1074
- R$/m² construído
- 4.017
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 08 | 22 jan 2026 | 117 m² | — | R$ 470.000 | 4.017 | — | Matrícula 296139, 9º RI |
| CASA 13 | 23 abr 2025 | 117 m² | — | R$ 500.000 | 4.274 | — | Matrícula 29614, 9º RI |
| CASA 10 Dação em pagamento | 30 abr 2024 | 117 m² | — | R$ 485.000 | 4.145 | — | Matrícula 296141, 9º RI |
| CASA 04 | 1 abr 2024 | 117 m² | — | R$ 460.000 | 3.932 | — | Matrícula 296135, 9º RI |
| CASA 05 | 27 fev 2023 | 117 m² | — | R$ 402.000 | 3.436 | — | Matrícula 296136, 9º RI |
| CASA 03 | 29 jul 2022 | 117 m² | — | R$ 420.000 | 3.590 | — | Matrícula 296134, 9º RI |
| CASA 07 | 2 jun 2020 | 117 m² | — | R$ 320.000 | 2.735 | — | Matrícula 296138, 9º RI |
| CASA 13 | 27 mar 2019 | 117 m² | — | R$ 370.000 | 3.162 | — | Matrícula 296144, 9º RI |
| CASA 07 | 11 fev 2019 | 117 m² | — | R$ 231.000 | 1.974 | — | Matrícula 296138, 9º RI |
| CASA 10 | 9 nov 2018 | 117 m² | — | R$ 307.000 | 2.624 | — | Matrícula 296141, 9º RI |
| CASA 06 | 28 set 2018 | 117 m² | — | R$ 231.000 | 1.974 | — | Matrícula 296137, 9º RI |
| CASA 12 Abaixo da referência | 1 ago 2018 | 117 m² | — | R$ 105.000 | 897 | — | Matrícula 296143, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.299/m² para R$ 4.017/m² (+75%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 117 m² 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Monte Magno Avenida Montemagno, 2995 | 2000 | 51 | 3.032 |
| Avenida Montemagno, 3029 | 1971 | 21 | 3.442 |
| Avenida Montemagno, 2977 | 1995 | 4 | 2.286 |
| Avenida Montemagno, 2994 | 1973 | 3 | 2.930 |
| Residencial Helena Rua Alves de Almeida, 1073 | 2024 | 20 | 5.487 |
| Edifício Res Angélica Rua Alves de Almeida, 1089 | 1970 | 35 | 4.375 |