Residencial Helena
Rua Alves de Almeida, 1073
- R$/m² construído
- 5.487
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2026 | 49 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 371789, 9º RI |
| AP 74 | 19 fev 2026 | 53 m² | 40 m² | R$ 264.000 | 4.981 | 6.600 | Matrícula 371806, 9º RI |
| AP 11 | 11 nov 2025 | 56 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 371773, 9º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 9 out 2025 | 36 m² | 26 m² | — | — | — | Matrícula 371788, 9º RI |
| AP 83 | 7 out 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 280.000 | 6.087 | 8.750 | Matrícula 371779, 9º RI |
| AP 81 | 8 set 2025 | 39 m² | 26 m² | R$ 214.000 | 5.487 | 8.231 | Matrícula 371807, 9º RI |
| AP 1 | 11 jun 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 300.000 | 6.522 | 9.375 | Matrícula 371766, 9º RI |
| AP 73 | 26 mai 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 168.315 | 3.659 | 5.260 | Matrícula 371805, 9º RI |
| AP 43 | 16 mai 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 310.000 | 6.739 | 9.688 | Matrícula 371793, 9º RI |
| AP 26 | 9 fev 2025 | 45 m² | 32 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.875 | Matrícula 371785, 9º RI |
| 1073 FDOS Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 2.068 m² | 1.426 m² | — | — | — | Matrícula 371781, 9º RI |
| AP 21 | 13 dez 2024 | 56 m² | 40 m² | R$ 289.999 | 5.179 | 7.250 | Matrícula 371780, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.255/m² para R$ 4.981/m² (+17%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 2.068 m² construídos, 1.426 m² privativos 1 unidade vendida
- 141 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Angélica Rua Alves de Almeida, 1089 | 1970 | 35 | 4.375 |
| Rua Alves de Almeida, 1121 | 2010 | 9 | — |
| Rua Alves de Almeida, 1137 | 2011 | 6 | 6.038 |
| Edifício Morada Nobre Avenida João XXIII, 550 | 1991 | 34 | 2.493 |
| Rua Alves de Almeida, 1074 | 2015 | 13 | 4.017 |
| Residencial Monte Magno Avenida Montemagno, 2995 | 2000 | 51 | 3.032 |