Avenida Montemagno, 3029
- R$/m² construído
- 3.442
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1971
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 18 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 210.000 | 3.500 | — | Matrícula 358405, 9º RI |
| AP 21 | 7 ago 2026 | 65 m² | — | R$ 220.000 | 3.385 | — | Matrícula 358404, 9º RI |
| AP 24 | 3 jul 2026 | 80 m² | — | R$ 280.000 | 3.500 | — | Matrícula 358407, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 358394, 9º RI |
| AP 19 | 13 jan 2026 | 60 m² | — | R$ 225.000 | 3.750 | — | Matrícula 359402, 9º RI |
| AP 04 | 27 nov 2025 | 50 m² | — | R$ 320.000 | 6.400 | — | Matrícula 358387, 9º RI |
| AP 16 | 14 nov 2025 | 80 m² | — | R$ 250.000 | 3.125 | — | Matrícula 358399, 9º RI |
| AP 05 | 10 jul 2025 | 50 m² | — | R$ 162.896 | 3.258 | — | Matrícula 358388, 9º RI |
| AP 13 | 10 abr 2025 | 65 m² | — | R$ 168.064 | 2.586 | — | Matrícula 358396, 9º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 199 m² | — | — | — | — | Matrícula 358407, 9º RI |
| ap 03 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2025 | 199 m² | — | — | — | — | Matrícula 358386, 9º RI |
| ap 19 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2024 | 199 m² | — | — | — | — | Matrícula 358402, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.774/m² para R$ 3.500/m² (−27%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 2 unidades vendidas
- 65 m² 2 unidades vendidas
- 60 m² 2 unidades vendidas
- 50 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves de Almeida, 1074 | 2015 | 13 | 4.017 |
| Residencial Monte Magno Avenida Montemagno, 2995 | 2000 | 51 | 3.032 |
| Avenida Montemagno, 2977 | 1995 | 4 | 2.286 |
| Avenida Montemagno, 2994 | 1973 | 3 | 2.930 |
| Edifício Res Angélica Rua Alves de Almeida, 1089 | 1970 | 35 | 4.375 |
| Residencial Helena Rua Alves de Almeida, 1073 | 2024 | 20 | 5.487 |