Avenida Morumbi, 8411
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 129 mil
- 31 mai 2023
- Construção
- 1988
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SA 61 Integralização de capital | 31 mai 2023 | 58 m² | — | R$ 129.253 | 2.228 | — | Matrícula 172335, 15º RI |
| SA 63 | 31 mai 2023 | 66 m² | — | R$ 147.988 | 2.242 | — | Matrícula 172336, 15º RI |
| SA 64 | 31 mai 2023 | 65 m² | — | R$ 113.579 | 1.747 | — | Matrícula 115915, 15º RI |
| SA 32 Abaixo da referência | 3 ago 2022 | 50 m² | — | R$ 115.000 | 2.300 | — | Matrícula 109375, 15º RI |
| SA 31 Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 58 m² | — | R$ 130.000 | 2.241 | — | Matrícula 109374, 15º RI |
| SA 82 Abaixo da referência | 28 out 2021 | 50 m² | — | R$ 85.062 | 1.701 | — | Matrícula 123167, 15º RI |
| SA 84 Abaixo da referência | 28 out 2021 | 65 m² | — | R$ 94.938 | 1.461 | — | Matrícula 151429, 15º RI |
| SALA 34 Retomada por inadimplência | 28 ago 2020 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 115873, 15º RI |
| CJ 62 | 23 dez 2016 | 50 m² | — | R$ 195.000 | 3.900 | — | Matrícula 120246, 15º RI |
| SA 83 Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 66 m² | — | — | — | — | Matrícula 151428, 15º RI |
| SA 81 Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 151427, 15º RI |
| SA 42 Dação em pagamento | 16 abr 2012 | 50 m² | — | R$ 100.000 | 2.000 | — | Matrícula 112710, 15º RI |
| SA 81 Abaixo da referência | 9 ago 2010 | 58 m² | — | R$ 44.500 | 767 | — | Matrícula 151427, 18º RI |
| SA 83 Abaixo da referência | 9 ago 2010 | 66 m² | — | R$ 44.500 | 674 | — | Matrícula 151428, 18º RI |
| S A 12 | 22 mai 2009 | 71 m² | — | R$ 70.000 | 986 | — | Matrícula 120702, 15º RI |
| S A 14 Abaixo da referência | 29 abr 2009 | 109 m² | — | R$ 70.000 | 642 | — | Matrícula 120704, 15º RI |
| SA 13 Abaixo da referência | 28 abr 2009 | 123 m² | — | R$ 70.000 | 569 | — | Matrícula 120703, 15º RI |
| SA 11 | 23 jul 2008 | 83 m² | — | R$ 70.000 | 843 | — | Matrícula 120701, 15º RI |
| SA 52 | 17 jun 2008 | 50 m² | — | R$ 52.500 | 1.050 | — | Matrícula 122919, 15º RI |
| SA 54 | 17 jun 2008 | 65 m² | — | R$ 62.500 | 962 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| SA 64 | 29 jun 2007 | 65 m² | — | R$ 45.000 | 692 | — | Matrícula 115915, 15º RI |
| SA 53 | 30 mar 2007 | 66 m² | — | R$ 77.500 | 1.174 | — | Matrícula 127022, 15º RI |
| SA 51 | 30 mar 2007 | 58 m² | — | R$ 67.500 | 1.164 | — | Matrícula 127021, 15º RI |
| SA 64 | 26 jan 2007 | 65 m² | — | R$ 57.536 | 885 | — | Matrícula 115915, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 1.995/m² (+95%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 5 unidades vendidas
- 65 m² 4 unidades vendidas
- 58 m² 4 unidades vendidas
- 66 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Gomes Cardim, 29 | 1954 | 4 | — |
| Rua Álvaro Rodrigues, 364 | 1967 | 5 | 7.733 |
| Edifício Das Camelias Rua Santo Arcadio, 43 | 1982 | 39 | 5.143 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 295 | 2017 | 194 | 6.191 |
| Edifício Marcelo Avenida Morumbi, 8390 | 1971 | 15 | 1.400 |
| Avenida Morumbi, 8502 | 1960 | 23 | 4.453 |