Edifício Rouxinol
Avenida Mutinga, 4440
- R$/m² construído
- 5.879
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 194
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 194| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 10 set 2026 | 128 m² | — | R$ 800.000 | 6.250 | — | Matrícula 156161, 16º RI |
| VG 23M Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 23 m² | — | R$ 120.000 | 5.217 | — | Matrícula 156233, 16º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 18 ago 2026 | 128 m² | — | R$ 220.673 | 1.724 | — | Matrícula 156169, 16º RI |
| AP 111 E VG Integralização de capital | 18 ago 2026 | 128 m² | — | R$ 220.673 | 1.724 | — | Matrícula 156180, 16º RI |
| VG 4M Integralização de capital | 18 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 28.038 | 1.219 | — | Matrícula 156223, 16º RI |
| VG 5M Integralização de capital | 18 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 28.038 | 1.219 | — | Matrícula 156224, 16º RI |
| AP 14 E VG | 31 jul 2026 | 128 m² | — | R$ 650.000 | 5.078 | — | Matrícula 156143, 16º RI |
| AP 34 E VG | 10 jun 2026 | 128 m² | — | R$ 700.000 | 5.469 | — | Matrícula 156151, 16º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 156164, 16º RI |
| AP 153 E VG | 6 mar 2026 | 128 m² | — | R$ 800.000 | 6.250 | — | Matrícula 156198, 16º RI |
| AP 183 E VG | 12 fev 2026 | 128 m² | — | R$ 395.701 | 3.091 | — | Matrícula 156210, 16º RI |
| VG 54M Abaixo da referência | 12 fev 2026 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 156237, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.670/m² para R$ 5.469/m² (+105%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² 63 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beija-flor Rua William Furneau, 200 | 2012 | 128 | 5.109 |
| Edifício Sabiá Rua William Furneau, 140 | 2012 | 176 | 5.610 |
| Edifício Bem-te-vi Rua William Furneau, 120 | 2012 | 143 | 5.601 |
| Rua Afonso Cláudio, 51 | 2020 | 4 | 4.912 |
| Rua Afonso Cláudio, 59 | 2020 | 3 | — |
| Rua Almerio de Albuquerque Melo, 265 | 1970 | 5 | — |