Edifício Sabiá
Rua William Furneau, 140
- R$/m² construído
- 5.610
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.192
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 176
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 176| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2 VGS | 10 set 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.634 | 9.231 | Matrícula 152500, 16º RI |
| AP 74 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 3 set 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.070.000 | 5.023 | 8.231 | Matrícula 152517, 16º RI |
| AP 204 E 2 VGS Integralização de capital | 18 ago 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 346.108 | 1.625 | 2.662 | Matrícula 152569, 16º RI |
| AP 142 E 2 VGS Integralização de capital | 18 ago 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 346.108 | 1.625 | 2.662 | Matrícula 152543, 16º RI |
| AP 242 E 2 VGS | 30 jun 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.290.000 | 6.056 | 9.923 | Matrícula 152583, 16º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 29 mai 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 730.000 | 3.427 | 5.615 | Matrícula 152511, 16º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 30 jan 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.195.000 | 5.610 | 9.192 | Matrícula 152535, 16º RI |
| AP 273 E 2 VGS | 20 jan 2026 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.695 | 7.692 | Matrícula 152596, 16º RI |
| VAGA 154P SS1 Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 15.741 | 583 | — | Matrícula 152603, 16º RI |
| VAGA 154P SS1 Cessão de direitos | 5 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 57.500 | 2.130 | — | Matrícula 152603, 16º RI |
| VAGA 153P SS1 Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 15.741 | 583 | — | Matrícula 152602, 16º RI |
| VAGA 153P SS1 Cessão de direitos | 5 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 57.500 | 2.130 | — | Matrícula 152602, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.254/m² para R$ 5.610/m² (+149%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 85 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beija-flor Rua William Furneau, 200 | 2012 | 128 | 5.109 |
| Edifício Bem-te-vi Rua William Furneau, 120 | 2012 | 143 | 5.601 |
| Edifício Rouxinol Avenida Mutinga, 4440 | 2012 | 194 | 5.879 |
| Avenida Mutinga, 3789 | 1980 | 3 | — |
| Rua Almerio de Albuquerque Melo, 265 | 1970 | 5 | — |
| Rua José Galdino de Lucena, 143 | 2018 | 66 | 3.883 |