Avenida Muzambinho, 192
- R$/m² construído
- 1.982
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.929
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 B BL B | 13 ago 2026 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.643 | Matrícula 74964, 8º RI |
| AP.32 B BL B | 6 nov 2024 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.929 | Matrícula 74671, 8º RI |
| AP 22 A BL A | 16 mai 2024 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.571 | Matrícula 74677, 8º RI |
| APTO 42 B BL B | 7 fev 2024 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.464 | Matrícula 74972, 8º RI |
| AP 22 A BL A | 10 out 2023 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.571 | Matrícula 74677, 8º RI |
| AP 4 A BL A | 28 set 2023 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.464 | Matrícula 74682, 8º RI |
| AP 24 A BL A | 9 set 2022 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.117 | 4.196 | Matrícula 75197, 8º RI |
| AP 2 B BL B | 29 ago 2022 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.464 | Matrícula 76439, 8º RI |
| AP 22 B BL B Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 111 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 74964, 8º RI |
| AP 34 B BL B | 20 mar 2021 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.464 | Matrícula 74968, 8º RI |
| AP 32 A BL A | 13 dez 2019 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 4.286 | Matrícula 7467403, 8º RI |
| AP 32 B BL B | 12 jan 2018 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.571 | Matrícula 74671, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 2.342/m² (+348%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 20 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Muzambinho, 168 | 1985 | 30 | 2.234 |
| Condomínio Israel Rua Charles Hoyt, 143 | 1984 | 6 | 1.777 |
| Edifício New Orleans Rua Onofre Silveira, 289 | 1997 | 61 | 2.037 |
| Rua Hildebrando Siqueira, 291 | 1969 | 8 | — |
| Travessa da Ciencia, 99999 | 2015 | 16 | — |
| Rua Coroa Imperial, 379 | 2012 | 3 | — |