Rua Hildebrando Siqueira, 291
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 29 out 2020
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 204 | 29 out 2020 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 3.333 | Matrícula 33016, 8º RI |
| AP 103 | 27 jun 2017 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 1.786 | Matrícula 33018, 8º RI |
| AP 105 | 24 jun 2013 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.784 | Matrícula 16488, 8º RI |
| SALAO DO SUB Abaixo da referência | 7 nov 2012 | 98 m² | — | R$ 20.000 | 204 | — | Matrícula 33956, 8º RI |
| AP 103 | 1 set 2010 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.071 | Matrícula 33018, 8º RI |
| AP 103 | 24 set 2009 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.071 | Matrícula 33018, 8º RI |
| AP 201 | 11 jul 2007 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 39.000 | 476 | 591 | Matrícula 16489, 8º RI |
| AP 102 | 5 set 2006 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 32.000 | 421 | 525 | Matrícula 16487, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 421/m² para R$ 2.656/m² (+531%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +203%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Muzambinho, 168 | 1985 | 30 | 2.234 |
| Avenida Muzambinho, 192 | 1984 | 36 | 1.982 |
| Condomínio Israel Rua Charles Hoyt, 143 | 1984 | 6 | 1.777 |
| Edifício New Orleans Rua Onofre Silveira, 289 | 1997 | 61 | 2.037 |
| Rua Charles Hoyt, 206 | 1970 | 7 | 4.235 |
| Avenida Muzambinho, 317 | 1993 | 3 | — |