Edifício New Orleans
Rua Onofre Silveira, 289
- R$/m² construído
- 2.037
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.891
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 22 mai 2026 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.032 | Matrícula 120383, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 14 mai 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 1.974 | 3.750 | Matrícula 119000, 8º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 120353, 8º RI |
| AP 44 E VAGA Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 120979, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 2 dez 2022 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 3.500 | Matrícula 119225, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 5 ago 2022 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.500 | 1.846 | 3.508 | Matrícula 119164, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 13 jul 2022 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 4.355 | Matrícula 119112, 8º RI |
| AP 103 E VAGA | 14 mar 2022 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.059 | 3.952 | Matrícula 119266, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 13 nov 2020 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 3.548 | Matrícula 119112, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 31 ago 2020 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.516 | Matrícula 120362, 8º RI |
| AP 42 E VAGA Dação em pagamento | 14 jul 2020 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.272 | 2.417 | Matrícula 119164, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 30 dez 2019 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 3.710 | Matrícula 119165, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 534/m² para R$ 2.037/m² (+282%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Muzambinho, 168 | 1985 | 30 | 2.234 |
| Avenida Muzambinho, 192 | 1984 | 36 | 1.982 |
| Condomínio Israel Rua Charles Hoyt, 143 | 1984 | 6 | 1.777 |
| Rua Hildebrando Siqueira, 291 | 1969 | 8 | — |
| Travessa da Ciencia, 99999 | 2015 | 16 | — |
| Rua Coroa Imperial, 379 | 2012 | 3 | — |