Edifício New Orleans
Rua Onofre Silveira, 289
- R$/m² construído
- 2.037
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.891
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 22 mai 2026 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.032 | Matrícula 120383, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 14 mai 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 1.974 | 3.750 | Matrícula 119000, 8º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 120353, 8º RI |
| AP 44 E VAGA Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 120979, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 2 dez 2022 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 3.500 | Matrícula 119225, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 5 ago 2022 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.500 | 1.846 | 3.508 | Matrícula 119164, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 13 jul 2022 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 4.355 | Matrícula 119112, 8º RI |
| AP 103 E VAGA | 14 mar 2022 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.059 | 3.952 | Matrícula 119266, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 13 nov 2020 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 3.548 | Matrícula 119112, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 31 ago 2020 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.516 | Matrícula 120362, 8º RI |
| AP 42 E VAGA Dação em pagamento | 14 jul 2020 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.272 | 2.417 | Matrícula 119164, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 30 dez 2019 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 3.710 | Matrícula 119165, 8º RI |
| AP 44 E VAGA Dação em pagamento | 20 dez 2019 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 120979, 8º RI |
| AP 54 E VAGA Adjudicação | 8 jan 2019 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 119000, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 12 mai 2016 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.988 | 2.114 | 4.016 | Matrícula 120979, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 26 mar 2015 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 207.000 | 1.816 | 3.450 | Matrícula 119265, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 10 set 2014 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 119224, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 29 ago 2014 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.059 | 3.952 | Matrícula 119165, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 16 mai 2014 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 1.765 | 3.387 | Matrícula 119067, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 9 mai 2014 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 1.765 | 3.387 | Matrícula 119165, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 15 abr 2014 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.018 | 3.833 | Matrícula 121294, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 29 abr 2013 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 3.500 | Matrícula 119000, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Arrematação em leilão | 4 dez 2012 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 122.672 | 1.076 | 2.045 | Matrícula 33140, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 23 ago 2012 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 3.226 | Matrícula 120361, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 ago 2012 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.500 | Matrícula 119166, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 25 jun 2012 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 171.000 | 1.500 | 2.850 | Matrícula 120171, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Arrematação em leilão | 28 mai 2012 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 27.513 | 241 | 459 | Matrícula 33140, 8º RI |
| AP 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 22 mai 2012 | 119 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 120383, 8º RI |
| AP 44 E VAGA Arrematação em leilão | 26 abr 2012 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 101.441 | 890 | 1.691 | Matrícula 120979, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 4 out 2011 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.583 | Matrícula 121294, 8º RI |
| AP 92 E VAGA Cessão de direitos | 4 out 2011 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.583 | Matrícula 121294, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Arrematação em leilão | 30 ago 2011 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.084 | 673 | 1.292 | Matrícula 120361, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 12 ago 2011 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 1.387 | 2.661 | Matrícula 119002, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Arrematação em leilão | 25 jul 2011 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 14.415 | 121 | 232 | Matrícula 120361, 8º RI |
| AP 101 E VAG Arrematação em leilão | 10 jun 2011 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 72.000 | 605 | 1.161 | Matrícula 119915, 8º RI |
| AP 101 E VAG Arrematação em leilão | 27 mai 2011 | 119 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 119915, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 13 abr 2011 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 128.000 | 1.076 | 2.065 | Matrícula 119113, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 23 jul 2009 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 117.000 | 1.026 | 1.950 | Matrícula 120353, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 4 mai 2009 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.774 | Matrícula 120352, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 12 mar 2009 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 109.094 | 917 | 1.760 | Matrícula 120505, 8º RI |
| AP 74 E VAGA Abaixo da referência | 18 nov 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 36.300 | 318 | 605 | Matrícula 120353, 8º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 114 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 120171, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 21 ago 2008 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.532 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 jun 2008 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 106.172 | 892 | 1.712 | Matrícula 120406, 8º RI |
| AP 103 E VAG | 26 mai 2008 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 83.000 | 697 | 1.339 | Matrícula 119266, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 18 mar 2008 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 105.866 | 890 | 1.708 | Matrícula 120913, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 30 jan 2008 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.000 | 655 | 1.258 | Matrícula 120383, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 18 out 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 570 | 1.083 | Matrícula 119225, 8º RI |
| AP 74 E VAGA Arrematação em leilão | 25 jul 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.167 | Matrícula 120353, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 25 jul 2007 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 630 | 1.210 | Matrícula 119001, 8º RI |
| AP 52 E VAGA Adjudicação | 6 jul 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 68.474 | 601 | 1.141 | Matrícula 33140, 8º RI |
| AP 21 E VAGA Abaixo da referência | 29 jun 2007 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 33.000 | 277 | 532 | Matrícula 120383, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 21 jun 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 73.000 | 640 | 1.217 | Matrícula 119000, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 30 abr 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 570 | 1.083 | Matrícula 119224, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 20 mar 2007 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 588 | 1.129 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 52 E VAGA Abaixo da referência | 20 fev 2007 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 35.000 | 307 | 583 | Matrícula 33140, 8º RI |
| AP 93 E VAGA | 10 jan 2007 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.000 | 437 | 839 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 71 E VAGA Abaixo da referência | 19 dez 2006 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 43.250 | 363 | 698 | Matrícula 119113, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 11 dez 2006 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 52.700 | 462 | 878 | Matrícula 120907, 8º RI |
| AP 82 E VAGA Cessão de direitos | 11 dez 2006 | 114 m² | ≈ 60 m² | R$ 63.000 | 553 | 1.050 | Matrícula 120907, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 24 jan 2006 | 119 m² | ≈ 62 m² | R$ 72.000 | 605 | 1.161 | Matrícula 120214, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 534/m² para R$ 2.037/m² (+282%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Muzambinho, 168 | 1985 | 30 | 2.234 |
| Avenida Muzambinho, 192 | 1984 | 36 | 1.982 |
| Condomínio Israel Rua Charles Hoyt, 143 | 1984 | 6 | 1.777 |
| Rua Hildebrando Siqueira, 291 | 1969 | 8 | — |
| Travessa da Ciencia, 99999 | 2015 | 16 | — |
| Rua Coroa Imperial, 379 | 2012 | 3 | — |