Avenida Nagib Farah Maluf, 1098
- R$/m² construído
- 3.051
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 9 fev 2026 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.333 | Matrícula 123946, 7º RI |
| AP 21A | 26 abr 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 237906, 7º RI |
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 30 jan 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 68532, 7º RI |
| AP 31B | 31 out 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.089 | 1.781 | 2.189 | Matrícula 123946, 7º RI |
| AP 52B | 28 jan 2016 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.438 | Matrícula 123949, 7º RI |
| AP 42C | 16 dez 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.333 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31C Abaixo da referência | 25 jun 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 25.000 | 424 | 521 | Matrícula 68532, 7º RI |
| AP 52C | 27 dez 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 148.000 | 2.508 | 3.083 | Matrícula 121657, 7º RI |
| AP 42A Venda de parte do imóvel | 26 dez 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42C | 1 dez 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 1.979 | Matrícula 121656, 7º RI |
| AP 22C | 21 jul 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.875 | Matrícula 148269, 7º RI |
| AP 32C | 27 nov 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 63.000 | 1.068 | 1.312 | Matrícula 121665, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 2.712/m² (+256%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dominique Serres, 145 | 1987 | 17 | — |
| Rua Dominique Serres, 329 | 1987 | 17 | 3.271 |
| Rua Alfredo Ricci, 61 | 1987 | 19 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 1168 | 1987 | 10 | 3.610 |
| Rua Dominique Serres, 71 | 1987 | 22 | — |
| Rua Francisco Albani, 241 | 1987 | 16 | — |