Rua Francisco Albani, 241
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 29 jun 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11C | 29 jun 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.980 | Matrícula 160221, 7º RI |
| AP 32C Venda de parte do imóvel | 11 nov 2021 | 59 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 115062, 7º RI |
| AP 32B | 21 out 2020 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.367 | Matrícula 173255, 7º RI |
| AP 11C | 4 fev 2020 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.143 | Matrícula 160221, 7º RI |
| AP 11C Retomada por inadimplência | 22 nov 2018 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 89.057 | 1.509 | 1.817 | Matrícula 160221, 7º RI |
| AP 32B | 22 set 2015 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 147.656 | 2.503 | 3.013 | Matrícula 173255, 7º RI |
| AP 32A | 6 dez 2013 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.163 | Matrícula 169266, 7º RI |
| AP 52B | 25 jun 2013 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 136.900 | 2.320 | 2.794 | Matrícula 156974, 7º RI |
| AP 31B | 25 jul 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.449 | Matrícula 105481, 7º RI |
| AP 52C | 17 jun 2011 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.347 | Matrícula 151849, 7º RI |
| AP 11C | 10 dez 2010 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.633 | Matrícula 160221, 7º RI |
| AP 22B | 26 jan 2009 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.020 | Matrícula 152336, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.305/m² (+376%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dominique Serres, 145 | 1987 | 17 | — |
| Rua Francisco Albani, 337 | 1987 | 6 | — |
| Rua Francisco Albani, 756 | 1987 | 20 | — |
| Rua Francisco Albani, 810 | 1987 | 3 | — |
| Rua Francisco Albani, 179 | 1987 | 18 | 3.508 |
| Rua Dominique Serres, 204 | 1987 | 13 | — |