Rua Francisco Albani, 179
- R$/m² construído
- 3.508
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.140
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 207 mil
- 31 mai 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21C | 31 mai 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 3.508 | 4.140 | Matrícula 237919, 7º RI |
| AP 21C Abaixo da referência | 31 jan 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68547, 7º RI |
| AP 21C Cessão de direitos | 31 jan 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.800 | Matrícula 68547, 7º RI |
| AP 22 B | 25 ago 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 159534, 7º RI |
| AP 42C | 11 set 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.100 | Matrícula 202885, 7º RI |
| AP 32C Abaixo da referência | 29 mai 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12B | 25 mai 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.600 | Matrícula 193444, 7º RI |
| AP 22A | 1 out 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.200 | Matrícula 178889, 7º RI |
| AP 51A | 24 jan 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 133.000 | 2.254 | 2.660 | Matrícula 166814, 7º RI |
| AP 52B | 30 mar 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.500 | Matrícula 150664, 7º RI |
| AP 22 B | 28 set 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.000 | 1.576 | 1.860 | Matrícula 159534, 7º RI |
| AP 32B | 8 jun 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.800 | Matrícula 158264, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 3.508/m² (+331%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dominique Serres, 71 | 1987 | 22 | — |
| Rua Francisco Albani, 241 | 1987 | 16 | — |
| Rua Dominique Serres, 145 | 1987 | 17 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 1098 | 1987 | 14 | 3.051 |
| Rua Francisco Albani, 337 | 1987 | 6 | — |
| Rua Francisco Albani, 756 | 1987 | 20 | — |