Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
- R$/m² construído
- 5.491
- mediana de 80 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.322
- mediana de 80 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 244 mil
- 7 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 Retomada por inadimplência | 7 out 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 244.281 | 6.786 | 9.047 | Matrícula 239144, 7º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 1 out 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 242.323 | 6.731 | 8.975 | Matrícula 236093, 7º RI |
| AP 808 | 14 set 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 151.500 | 3.156 | 4.208 | Matrícula 235903, 7º RI |
| AP 19 Retomada por inadimplência | 9 set 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 268.974 | 5.604 | 7.471 | Matrícula 236096, 7º RI |
| AP 223 TORRE 3 | 8 set 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 268.878 | 7.469 | 9.958 | Matrícula 239097, 7º RI |
| AP 1310 T-1 | 31 ago 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 314.900 | 6.560 | 8.747 | Matrícula 235965, 7º RI |
| AP 218 | 28 ago 2026 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 231.000 | 4.915 | 6.600 | Matrícula 236136, 7º RI |
| AP 420 Torre 3 Retomada por inadimplência | 19 ago 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 206.751 | 5.907 | 7.952 | Matrícula 239140, 7º RI |
| AP 2208 T1 | 14 ago 2026 | 72 m² | ≈ 54 m² | R$ 329.900 | 4.582 | 6.109 | Matrícula 236071, 7º RI |
| AP 712 | 13 ago 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 122.092 | 3.488 | 4.696 | Matrícula 236235, 7º RI |
| AP 1206 Retomada por inadimplência | 13 ago 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 242.205 | 6.728 | 8.971 | Matrícula 236328, 7º RI |
| AP 818 BL.T3 Retomada por inadimplência | 13 ago 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 243.060 | 6.945 | 9.348 | Matrícula 239230, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.500/m² para R$ 3.776/m² (−31%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 54 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 21 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 12 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Esteves Ferreira, 112 | 1998 | 4 | 6.587 |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 267 | 1996 | 6 | — |
| Residencial Napoli Rua Sebastião de Barros, 268 | 2018 | 3 | — |
| Rua Nossa Senhora das Candeias, 223 | 2014 | 4 | 3.468 |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 571 | 2011 | 5 | — |
| Rua Lourenço Xavier, 302 | 1981 | 3 | — |