Avenida Nagib Farah Maluf, 324
- R$/m² construído
- 1.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.860
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 27 jun 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 27 jun 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.860 | Matrícula 181659, 7º RI |
| AP 24A | 11 mai 2023 | 56 m² | 57 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 3.860 | Matrícula 75875, 7º RI |
| AP 12A Cessão de direitos | 8 mai 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 16.000 | 333 | 372 | Matrícula 68563, 7º RI |
| AP 23B | 12 abr 2023 | 56 m² | 57 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 2.895 | Matrícula 68563, 7º RI |
| AP 53A | 19 ago 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.488 | Matrícula 121582, 7º RI |
| AP 23A | 26 fev 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.488 | Matrícula 121584, 7º RI |
| AP 14A | 30 mar 2015 | 56 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.807 | Matrícula 152875, 7º RI |
| AP 43A | 4 jul 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 122.000 | 2.542 | 2.837 | Matrícula 75628, 7º RI |
| AP 44B | 28 jun 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.791 | Matrícula 114297, 7º RI |
| AP 34A | 28 jun 2013 | 56 m² | 57 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 2.544 | Matrícula 113611, 7º RI |
| AP 44A | 18 abr 2013 | 56 m² | 57 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.281 | Matrícula 155049, 7º RI |
| AP 42B | 15 jun 2011 | 56 m² | 57 m² | R$ 53.000 | 946 | 930 | Matrícula 164251, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 1.667/m² (+146%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 57 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1072 | 1987 | 11 | 2.340 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 370 | 1987 | 26 | 2.881 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 542 | 1987 | 6 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 928 | 1987 | 7 | — |
| Rua Silvianopolis, 70 | 1987 | 24 | 3.571 |
| Rua Caetano Bonatti, 84 | 1987 | 22 | 2.208 |