Avenida Professor João Batista Conti, 1072
- R$/m² construído
- 2.340
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.340
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 131 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32B | 8 out 2025 | 56 m² | 56 m² | R$ 131.032 | 2.340 | 2.340 | Matrícula 92567, 7º RI |
| AP 51A | 8 set 2025 | 56 m² | 56 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 3.482 | Matrícula 104317, 7º RI |
| AP 32B Retomada por inadimplência | 13 fev 2025 | 56 m² | 56 m² | R$ 204.968 | 3.660 | 3.660 | Matrícula 92567, 7º RI |
| AP 41A | 30 ago 2024 | 56 m² | 56 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 1.429 | Matrícula 104729, 7º RI |
| AP 42B Venda de parte do imóvel | 18 ago 2021 | 56 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 145147, 7º RI |
| AP 53A | 22 jun 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 128.000 | 2.667 | 2.977 | Matrícula 145387, 7º RI |
| AP 32B | 23 nov 2020 | 56 m² | 56 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 3.393 | Matrícula 92567, 7º RI |
| AP 51A | 30 set 2019 | 56 m² | 56 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.125 | Matrícula 104317, 7º RI |
| AP 31B | 9 mai 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 170.240 | 3.547 | 3.959 | Matrícula 121586, 7º RI |
| AP 54B | 19 jan 2015 | 48 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.791 | Matrícula 146304, 7º RI |
| AP 24B | 19 dez 2012 | 48 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.023 | Matrícula 124003, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.708/m² para R$ 2.911/m² (+7,5%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nagib Farah Maluf, 324 | 1987 | 15 | 1.667 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 370 | 1987 | 26 | 2.881 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 542 | 1987 | 6 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 928 | 1987 | 7 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1020 | 1987 | 8 | 3.125 |
| Rua Caetano Bonatti, 84 | 1987 | 22 | 2.208 |