Avenida Nazaré, 1765
- R$/m² construído
- 6.600
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.073
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 459 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 Outra transmissão | 31 mar 2026 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 458.524 | 5.592 | 10.189 | Matrícula 238519, 6º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 82 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 238455, 6º RI |
| AP 125 | 13 mai 2025 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 603.500 | 7.360 | 13.411 | Matrícula 238530, 6º RI |
| AP 78 Dação em pagamento | 19 mar 2025 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 13.415 | Matrícula 238493, 6º RI |
| AP 57 | 17 fev 2025 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 12.195 | Matrícula 238476, 6º RI |
| AP 114 | 7 jan 2025 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 394.000 | 5.253 | 9.610 | Matrícula 238521, 6º RI |
| AP 25 | 27 dez 2024 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 8.889 | Matrícula 238450, 6º RI |
| AP 144 | 14 ago 2024 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 495.000 | 6.600 | 12.073 | Matrícula 238545, 6º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 5 ago 2024 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 425.702 | 5.676 | 10.383 | Matrícula 238521, 6º RI |
| AP 22 Integralização de capital | 24 jan 2024 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 376.558 | 4.592 | 8.368 | Matrícula 238447, 6º RI |
| AP 94 | 20 set 2023 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 540.000 | 7.200 | 13.171 | Matrícula 238505, 6º RI |
| AP 127 Permuta | 14 out 2022 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 12.195 | Matrícula 238532, 6º RI |
| AP 123 Permuta | 14 out 2022 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 12.195 | Matrícula 238528, 6º RI |
| AP 123 | 15 set 2022 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 534.300 | 7.124 | 13.032 | Matrícula 238528, 6º RI |
| AP 127 | 15 set 2022 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 534.300 | 7.124 | 13.032 | Matrícula 238532, 6º RI |
| AP 86 | 14 jul 2022 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.220 | 11.333 | Matrícula 238499, 6º RI |
| AP 104 | 26 mai 2022 | 75 m² | ≈ 41 m² | R$ 317.123 | 4.228 | 7.735 | Matrícula 238513, 6º RI |
| AP 56 | 20 dez 2021 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 9.333 | Matrícula 238475, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.122/m² para R$ 6.667/m² (+30%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nazaré, 1727 | 1968 | 12 | 4.559 |
| Rua Bambore, 164 | 1967 | 3 | 4.125 |
| Rua Bambore, 108 | 1967 | 3 | 4.639 |
| Rua Doutor Elisio de Castro, 681 | 1970 | 3 | — |
| Edifício King'S Plaza Rua Dona Leopoldina, 517 | 1989 | 41 | 3.902 |
| Avenida Nazaré, 1862 | 1963 | 13 | 3.571 |