Avenida Nazaré, 1862
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 19 nov 2025 | 105 m² | — | R$ 360.000 | 3.429 | — | Matrícula 99560, 6º RI |
| AP 22 | 24 fev 2025 | 105 m² | — | R$ 375.000 | 3.571 | — | Matrícula 99558, 6º RI |
| AP 31 | 31 jan 2025 | 105 m² | — | R$ 380.000 | 3.619 | — | Matrícula 99559, 6º RI |
| AP 41 | 29 ago 2023 | 102 m² | — | R$ 388.000 | 3.804 | — | Matrícula 99561, 6º RI |
| AP 42 | 28 jun 2023 | 98 m² | — | R$ 390.000 | 3.980 | — | Matrícula 99562, 6º RI |
| AP 21 | 7 fev 2023 | 105 m² | — | R$ 330.000 | 3.143 | — | Matrícula 99557, 6º RI |
| AP 12 | 7 ago 2019 | 105 m² | — | R$ 280.000 | 2.667 | — | Matrícula 21112, 6º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 105 m² | — | R$ 13.651 | 130 | — | Matrícula 99558, 6º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 105 m² | — | R$ 13.651 | 130 | — | Matrícula 99559, 6º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 105 m² | — | R$ 13.651 | 130 | — | Matrícula 99560, 6º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 102 m² | — | R$ 13.284 | 130 | — | Matrícula 99561, 6º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 98 m² | — | R$ 12.760 | 130 | — | Matrícula 99562, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.667/m² para R$ 3.571/m² (+34%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² 5 unidades vendidas
- 102 m² 1 unidade vendida
- 98 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nazaré, 1866 | 1972 | 32 | 3.669 |
| Edifício Nazareth Avenida Nazaré, 1812 | 1975 | 42 | 4.385 |
| Rua Marq de Olinda, 528 | 1982 | 86 | 4.769 |
| Edifício King'S Plaza Rua Dona Leopoldina, 517 | 1989 | 41 | 3.902 |
| Avenida Nazaré, 1765 | 2019 | 18 | 6.600 |
| Rua Dona Leopoldina, 297 | 2013 | 76 | 7.087 |