Rua Dona Leopoldina, 297
- R$/m² construído
- 7.087
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.681
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 745 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 186 | 7 ago 2026 | 106 m² | 78 m² | R$ 745.000 | 7.028 | 9.551 | Matrícula 206604, 6º RI |
| AP 164 | 2 jul 2026 | 162 m² | 118 m² | R$ 1.250.000 | 7.716 | 10.593 | Matrícula 206590, 6º RI |
| AP 201 Integralização de capital | 15 mai 2026 | 184 m² | 134 m² | R$ 508.556 | 2.764 | 3.795 | Matrícula 206610, 6º RI |
| AP 233 | 15 jan 2026 | 106 m² | 78 m² | R$ 800.000 | 7.547 | 10.256 | Matrícula 206627, 6º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 17 set 2025 | 106 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 206589, 6º RI |
| AP 223 | 22 ago 2025 | 106 m² | 78 m² | R$ 800.000 | 7.547 | 10.256 | Matrícula 206622, 6º RI |
| AP 243 | 10 jun 2025 | 106 m² | 78 m² | R$ 750.000 | 7.075 | 9.615 | Matrícula 206632, 6º RI |
| AP 241 | 29 mai 2025 | 184 m² | 134 m² | R$ 1.190.000 | 6.467 | 8.881 | Matrícula 206630, 6º RI |
| AP 13 | 4 dez 2024 | 106 m² | 78 m² | R$ 640.000 | 6.038 | 8.205 | Matrícula 206499, 6º RI |
| AP 165 | 27 nov 2024 | 162 m² | 118 m² | R$ 1.120.000 | 6.914 | 9.492 | Matrícula 206591, 6º RI |
| AP 114 | 18 out 2024 | 162 m² | 118 m² | R$ 1.150.000 | 7.099 | 9.746 | Matrícula 206560, 6º RI |
| AP 145 E VG | 4 out 2024 | 162 m² | 118 m² | R$ 1.200.000 | 7.407 | 10.169 | Matrícula 206579, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.506/m² para R$ 7.547/m² (+67%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 118 m² privativos 32 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 78 m² privativos 24 unidades vendidas
- 230 m² construídos, 189 m² privativos 3 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 134 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 279 | 1982 | 13 | — |
| Edifício Rosário Rua Marq de Olinda, 464 | 1981 | 27 | 5.326 |
| Rua Marq de Olinda, 404 | 2023 | 148 | 6.835 |
| Edifício Roque Bruno Rua Marq de Olinda, 434 | 1989 | 21 | 3.928 |
| Rua Marq de Olinda, 528 | 1982 | 86 | 4.769 |
| Rua Dona Leopoldina, 262 | 2023 | 33 | 6.667 |