Condomínio Dez Nordestina
Avenida Nordestina, 2800
- R$/m² construído
- 2.547
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.331
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 133 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 TORRE 2 | 18 set 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 132.793 | 2.251 | 2.951 | Matrícula 244183, 12º RI |
| AP 706 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 9 set 2026 | 58 m² | 43 m² | R$ 204.082 | 3.519 | 4.746 | Matrícula 244266, 12º RI |
| AP 112 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 set 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 197.208 | 3.867 | 5.057 | Matrícula 243952, 12º RI |
| AP 806 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 set 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 197.208 | 3.867 | 5.057 | Matrícula 244030, 12º RI |
| AP 404 TORRE 2 | 5 ago 2026 | 57 m² | 43 m² | R$ 133.000 | 2.333 | 3.093 | Matrícula 244228, 12º RI |
| AP 1304 TORRE 2 | 4 ago 2026 | 57 m² | 43 m² | R$ 126.927 | 2.227 | 2.952 | Matrícula 244336, 12º RI |
| AP 1104 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 195.799 | 3.839 | 5.020 | Matrícula 244064, 12º RI |
| AP 1409 TORRE 1 | 15 jul 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 125.980 | 2.291 | 3.000 | Matrícula 244105, 12º RI |
| AP 507 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 195.469 | 3.833 | 5.012 | Matrícula 243995, 12º RI |
| AP 1003 TORRE 2 | 8 jul 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 144.000 | 2.441 | 3.200 | Matrícula 244299, 12º RI |
| AP 407 TORRE 2 | 7 jul 2026 | 57 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.047 | Matrícula 244231, 12º RI |
| AP 8 TORRE 1 Arrematação em leilão | 2 jun 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 123.465 | 2.245 | 2.940 | Matrícula 243938, 12º RI |
| AP 606 TORRE 2 | 26 mai 2026 | 58 m² | 43 m² | R$ 173.000 | 2.983 | 4.023 | Matrícula 244254, 12º RI |
| AP 1712 TORRE 1 | 18 mai 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 117.861 | 2.311 | 3.022 | Matrícula 244144, 12º RI |
| AP 702 TORRE 1 | 8 mai 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 167.102 | 3.038 | 3.979 | Matrícula 244014, 12º RI |
| AP 1912 TORRE 1 | 23 abr 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 110.928 | 2.175 | 2.844 | Matrícula 244168, 12º RI |
| AP 509 TORRE 1 | 13 mar 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 5.000 | Matrícula 243997, 12º RI |
| AP 811 TORRE 1 | 6 mar 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 121.852 | 2.389 | 3.124 | Matrícula 244035, 12º RI |
| AP 1610 TORRE 1 | 27 fev 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 249.000 | 4.882 | 6.385 | Matrícula 244130, 12º RI |
| AP 808 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 202.106 | 3.675 | 4.812 | Matrícula 244032, 12º RI |
| AP 905 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 58 m² | 43 m² | R$ 211.312 | 3.643 | 4.914 | Matrícula 244289, 12º RI |
| AP 3 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 19 fev 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 212.374 | 3.600 | 4.719 | Matrícula 244183, 12º RI |
| AP 809 TORRE 1 | 13 fev 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 133.000 | 2.418 | 3.167 | Matrícula 244033, 12º RI |
| AP 604 TORRE 1 | 12 fev 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 129.905 | 2.547 | 3.331 | Matrícula 244004, 12º RI |
| AP 308 TORRE 1 Arrematação em leilão | 12 fev 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 139.015 | 2.528 | 3.310 | Matrícula 243972, 12º RI |
| AP 701 TORRE 1 | 12 fev 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 142.040 | 2.785 | 3.642 | Matrícula 244013, 12º RI |
| AP 1607 TORRE 1 | 4 fev 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 126.884 | 2.488 | 3.253 | Matrícula 244127, 12º RI |
| AP 1005 TORRE 1 | 4 fev 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 255.000 | 5.000 | 6.538 | Matrícula 244053, 12º RI |
| AP 1802 TORRE 2 | 27 jan 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 5.444 | Matrícula 242740, 12º RI |
| AP 2004 TORRE 1 | 23 jan 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 263.000 | 5.157 | 6.744 | Matrícula 242518, 12º RI |
| AP 608 TORRE 2 Arrematação em leilão | 21 jan 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 135.993 | 2.305 | 3.022 | Matrícula 244256, 12º RI |
| AP 407 TORRE 2 | 20 jan 2026 | 57 m² | 43 m² | R$ 132.971 | 2.333 | 3.092 | Matrícula 244231, 12º RI |
| AP 1610 TORRE 1 | 8 jan 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 159.000 | 3.118 | 4.077 | Matrícula 244130, 12º RI |
| AP 1304 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 31 dez 2025 | 57 m² | 43 m² | R$ 201.426 | 3.534 | 4.684 | Matrícula 244336, 12º RI |
| AP 1204 TORRE 1 | 22 dez 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 118.912 | 2.332 | 3.049 | Matrícula 244076, 12º RI |
| AP 404 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 57 m² | 43 m² | R$ 201.072 | 3.528 | 4.676 | Matrícula 244228, 12º RI |
| AP 1003 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 15 dez 2025 | 59 m² | 45 m² | R$ 212.317 | 3.599 | 4.718 | Matrícula 244299, 12º RI |
| AP 607 TORRE 2 | 10 dez 2025 | 57 m² | 43 m² | R$ 122.092 | 2.142 | 2.839 | Matrícula 244255, 12º RI |
| AP 406 TORRE 1 Arrematação em leilão | 8 dez 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 116.839 | 2.291 | 2.996 | Matrícula 243982, 12º RI |
| AP 8 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 207.760 | 3.777 | 4.947 | Matrícula 243938, 12º RI |
| AP 606 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 58 m² | 43 m² | R$ 200.378 | 3.455 | 4.660 | Matrícula 244254, 12º RI |
| AP 804 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 17 nov 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 192.574 | 3.776 | 4.938 | Matrícula 244028, 12º RI |
| AP 702 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 17 nov 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 200.591 | 3.647 | 4.776 | Matrícula 244014, 12º RI |
| AP 1409 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 200.378 | 3.643 | 4.771 | Matrícula 244105, 12º RI |
| AP 2001 TORRE 2 | 7 nov 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 149.000 | 1.987 | 2.980 | Matrícula 244417, 12º RI |
| AP 1712 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 193.628 | 3.797 | 4.965 | Matrícula 244144, 12º RI |
| AP 1912 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 22 out 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 201.432 | 3.950 | 5.165 | Matrícula 244168, 12º RI |
| AP 604 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 28 jul 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 200.148 | 3.924 | 5.132 | Matrícula 244004, 12º RI |
| AP 1602 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 14 jul 2025 | 55 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 244122, 12º RI |
| AP 1607 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 199.657 | 3.915 | 5.119 | Matrícula 244127, 12º RI |
| AP 607 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 3 jun 2025 | 57 m² | 43 m² | R$ 199.312 | 3.497 | 4.635 | Matrícula 244255, 12º RI |
| AP 608 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 59 m² | 45 m² | R$ 199.362 | 3.379 | 4.430 | Matrícula 244256, 12º RI |
| AP 809 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 199.194 | 3.622 | 4.743 | Matrícula 244033, 12º RI |
| BL. T1 , AP1311 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 51 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 236746, 12º RI |
| AP 308 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 199.362 | 3.625 | 4.747 | Matrícula 243972, 12º RI |
| AP 811 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 200.509 | 3.932 | 5.141 | Matrícula 244035, 12º RI |
| AP 406 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 192.533 | 3.775 | 4.937 | Matrícula 243982, 12º RI |
| AP 2 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 9 mai 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 206.376 | 3.752 | 4.914 | Matrícula 243934, 12º RI |
| AP 1204 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 190.860 | 3.742 | 4.894 | Matrícula 244076, 12º RI |
| AP 509 TORRE 1 | 4 abr 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 117.861 | 2.143 | 2.806 | Matrícula 243997, 12º RI |
| AP 1610 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 abr 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 191.127 | 3.748 | 4.901 | Matrícula 244130, 12º RI |
| AP 407 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 2 abr 2025 | 57 m² | 43 m² | R$ 198.861 | 3.489 | 4.625 | Matrícula 244231, 12º RI |
| AP 902 TORRE 1 Arrematação em leilão | 31 mar 2025 | 55 m² | 42 m² | R$ 126.852 | 2.306 | 3.020 | Matrícula 244038, 12º RI |
| AP 2001 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 13 mar 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 251.117 | 3.348 | 5.022 | Matrícula 244417, 12º RI |
| AP 701 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 25 fev 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 190.695 | 3.739 | 4.890 | Matrícula 244013, 12º RI |
| AP 1005 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 51 m² | 39 m² | R$ 191.393 | 3.753 | 4.908 | Matrícula 244053, 12º RI |
| AP 1709 TORRE 2 | 12 dez 2024 | 59 m² | 45 m² | R$ 161.097 | 2.730 | 3.580 | Matrícula 244389, 12º RI |
| AP 909 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 26 nov 2024 | 59 m² | 45 m² | R$ 198.016 | 3.356 | 4.400 | Matrícula 244293, 12º RI |
| AP 902 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 23 out 2024 | 55 m² | 42 m² | R$ 197.539 | 3.592 | 4.703 | Matrícula 244308, 12º RI |
| AP 509 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 13 set 2024 | 55 m² | 42 m² | R$ 197.513 | 3.591 | 4.703 | Matrícula 243997, 12º RI |
| AP 410 TORRE 2 | 9 set 2024 | 64 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.600 | Matrícula 244234, 12º RI |
| AP 107 TORRE 2 | 12 ago 2024 | 57 m² | 43 m² | R$ 176.400 | 3.095 | 4.102 | Matrícula 244195, 12º RI |
| AP 1803 TORRE 2 | 19 jul 2024 | 59 m² | 45 m² | R$ 163.909 | 2.778 | 3.642 | Matrícula 244395, 12º RI |
| AP 1709 TORRE 2 | 22 mai 2024 | 59 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.889 | Matrícula 244389, 12º RI |
| LOTE 2 Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 244172, 12º RI |
| AP 1808 BL 2 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| AP 1610 T 02 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| APT 1612 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| APT 1412 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| APT 1611 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| TORRE 2 APTO 1601 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| TORRE 2 APTO 1909 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| TORRE 2 APTO 1712 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| AP 1701 BL 02 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| TORRE 2 APTO 1301 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| AP 901 T 2 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| AP 1410 T 02 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| TORRE 2 APTO 801 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| AP 212 T2 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| apto 912 T 2 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| APTO 512 T 2 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| apto 1201 torre 2 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| apto 1112 torre 2 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| ap 911 t 2 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| TORRE 02 APTO 110 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| AP 1111 T2 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
| AP 1606 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 222038, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.095/m² para R$ 2.518/m² (−19%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 39 m² privativos 17 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nordestina, 2780 | 2022 | 102 | 2.463 |
| Rua Cauvi, 91 | 2011 | 3 | — |
| Avenida Nordestina, 3310 | 2005 | 45 | 4.042 |
| Rua Gabriel Garcia, 71 | 1991 | 4 | — |
| Rua Maria Bittencourt, 86 | 1989 | 3 | 2.112 |
| Rua Emílio Pantoja, 7 | 2001 | 6 | — |