Avenida Nordestina, 2780
- R$/m² construído
- 2.463
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.712
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 412 TORRE 1 | 23 set 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 242334, 12º RI |
| AP 111 TORRE 2 | 21 ago 2026 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 5.096 | Matrícula 242545, 12º RI |
| AP 702 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 20 ago 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 204.082 | 3.292 | 4.978 | Matrícula 242608, 12º RI |
| AP 2009 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 19 ago 2026 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 246.411 | 3.375 | 5.134 | Matrícula 242771, 12º RI |
| AP 108 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 17 ago 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 208.931 | 3.602 | 5.498 | Matrícula 242294, 12º RI |
| AP 1403 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 7 ago 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 203.734 | 3.513 | 5.361 | Matrícula 242445, 12º RI |
| AP 803 TORRE 1 | 24 jul 2026 | 58 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 5.263 | Matrícula 242373, 12º RI |
| AP 410 TORRE 2 | 19 jun 2026 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 197.005 | 2.494 | 3.789 | Matrícula 242580, 12º RI |
| AP 1606 TORRE 2 | 3 jun 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.500 | Matrícula 242720, 12º RI |
| AP 1412 TORRE 2 | 29 mai 2026 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 5.096 | Matrícula 24270, 12º RI |
| AP 508 TORRE 2 | 14 mai 2026 | 62 m² | ≈ 41 m² | R$ 134.900 | 2.176 | 3.290 | Matrícula 242590, 12º RI |
| AP 806 TORRE 2 | 11 mai 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 264.000 | 4.328 | 6.600 | Matrícula 242624, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.216/m² para R$ 2.693/m² (+21%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 9 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dez Nordestina Avenida Nordestina, 2800 | 2022 | 97 | 2.547 |
| Rua Cauvi, 91 | 2011 | 3 | — |
| Rua Gabriel Garcia, 71 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Nordestina, 3310 | 2005 | 45 | 4.042 |
| Rua Emílio Pantoja, 7 | 2001 | 6 | — |
| Rua Maria Bittencourt, 86 | 1989 | 3 | 2.112 |