Condomínio Dez Nordestina
Avenida Nordestina, 2800
- R$/m² construído
- 2.547
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.331
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 133 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 TORRE 2 | 18 set 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 132.793 | 2.251 | 2.951 | Matrícula 244183, 12º RI |
| AP 706 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 9 set 2026 | 58 m² | 43 m² | R$ 204.082 | 3.519 | 4.746 | Matrícula 244266, 12º RI |
| AP 112 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 set 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 197.208 | 3.867 | 5.057 | Matrícula 243952, 12º RI |
| AP 806 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 set 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 197.208 | 3.867 | 5.057 | Matrícula 244030, 12º RI |
| AP 404 TORRE 2 | 5 ago 2026 | 57 m² | 43 m² | R$ 133.000 | 2.333 | 3.093 | Matrícula 244228, 12º RI |
| AP 1304 TORRE 2 | 4 ago 2026 | 57 m² | 43 m² | R$ 126.927 | 2.227 | 2.952 | Matrícula 244336, 12º RI |
| AP 1104 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 195.799 | 3.839 | 5.020 | Matrícula 244064, 12º RI |
| AP 1409 TORRE 1 | 15 jul 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 125.980 | 2.291 | 3.000 | Matrícula 244105, 12º RI |
| AP 507 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 51 m² | 39 m² | R$ 195.469 | 3.833 | 5.012 | Matrícula 243995, 12º RI |
| AP 1003 TORRE 2 | 8 jul 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 144.000 | 2.441 | 3.200 | Matrícula 244299, 12º RI |
| AP 407 TORRE 2 | 7 jul 2026 | 57 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.047 | Matrícula 244231, 12º RI |
| AP 8 TORRE 1 Arrematação em leilão | 2 jun 2026 | 55 m² | 42 m² | R$ 123.465 | 2.245 | 2.940 | Matrícula 243938, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.095/m² para R$ 2.518/m² (−19%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 39 m² privativos 17 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nordestina, 2780 | 2022 | 102 | 2.463 |
| Rua Cauvi, 91 | 2011 | 3 | — |
| Avenida Nordestina, 3310 | 2005 | 45 | 4.042 |
| Rua Gabriel Garcia, 71 | 1991 | 4 | — |
| Rua Maria Bittencourt, 86 | 1989 | 3 | 2.112 |
| Rua Emílio Pantoja, 7 | 2001 | 6 | — |