Edifício Chateau Vincennes
Avenida Nossa Senhora do Sabará, 487
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 19 jun 2020
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BL A | 19 jun 2020 | 132 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 3.913 | Matrícula 125947, 11º RI |
| AP 34 BL B Arrematação em leilão | 15 jun 2020 | 132 m² | ≈ 69 m² | R$ 236.333 | 1.790 | 3.425 | Matrícula 253285, 11º RI |
| AP 71 BL A | 9 jan 2020 | 132 m² | ≈ 69 m² | R$ 348.000 | 2.636 | 5.043 | Matrícula 130634, 11º RI |
| AP 113 BL B | 5 nov 2018 | 132 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 4.928 | Matrícula 154240, 11º RI |
| AP 114 BL A Abaixo da referência | 25 out 2018 | 132 m² | ≈ 69 m² | R$ 53.000 | 402 | 768 | Matrícula 125952, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.576/m² para R$ 2.341/m² (−9,1%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau D'Avigny Avenida Nossa Senhora de Sabará, 487 | 1982 | 86 | 2.841 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 409 | 2024 | 58 | 4.921 |
| Edifício Camelias Avenida Nossa Senhora de Sabará, 507 | 1991 | 154 | 3.889 |
| Edifício Camelias Avenida Nossa Senhora do Sabará, 507 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Solar do Estoril Avenida Nossa Senhora de Sabará, 527 | 1982 | 152 | 3.488 |
| Edifício Solar de Sagres Avenida Nossa Senhora do Sabará, 527 | 1982 | 7 | — |