Avenida Nossa Senhora do Sabará, 5605
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 5 jun 2020
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 544 BLOCO V | 5 jun 2020 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.000 | Matrícula 139249, 11º RI |
| APTO 412 BLOCO IV | 9 mar 2020 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.400 | Matrícula 160344, 11º RI |
| APTO 332 BLOCO III | 17 fev 2020 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 224.000 | 3.068 | 4.480 | Matrícula 431692, 11º RI |
| APTO 433 BLOCO IV | 8 nov 2019 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.400 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 623 BLOCO VI | 28 jun 2019 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.200 | Matrícula 139061, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.288/m² para R$ 3.014/m² (−8,3%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 5605 | 1983 | 57 | 3.651 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4595 | 2009 | 346 | 3.855 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4595 | 2009 | 23 | — |
| Residencial Monte Carmelo Rua Zike Tuma, 136 | 1996 | 19 | — |
| Edifício Lilases Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 | 1999 | 172 | 3.356 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4567 | 1999 | 4 | — |