Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4595
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 18 mar 2021
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 E VG | 18 mar 2021 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 263.000 | 3.329 | 6.415 | Matrícula 363689, 11º RI |
| AP 82 E VG | 11 fev 2021 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 6.136 | Matrícula 363747, 11º RI |
| AP 12 E VG | 9 fev 2021 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 7.500 | Matrícula 363784, 11º RI |
| AP 122 E VG | 30 out 2020 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 6.364 | Matrícula 363872, 11º RI |
| AP 44 E VG | 12 ago 2020 | 83 m² | ≈ 43 m² | R$ 287.000 | 3.458 | 6.674 | Matrícula 363810, 11º RI |
| AP 111 E VG | 24 jul 2020 | 83 m² | ≈ 43 m² | R$ 291.500 | 3.512 | 6.779 | Matrícula 363863, 11º RI |
| AP 47 E VG | 9 jul 2020 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 5.000 | Matrícula 363617, 11º RI |
| AP 75 E VG | 1 jul 2020 | 83 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 6.163 | Matrícula 363742, 11º RI |
| AP 78 E VG | 26 jun 2020 | 83 m² | ≈ 43 m² | R$ 345.000 | 4.157 | 8.023 | Matrícula 363642, 11º RI |
| AP 56 E VG | 25 mai 2020 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 6.136 | Matrícula 363624, 11º RI |
| AP 27 E VG | 13 fev 2020 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 6.023 | Matrícula 363797, 11º RI |
| AP 126 E VG | 28 jan 2020 | 84 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 6.364 | Matrícula 383876, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.228/m² para R$ 3.329/m² (+3,1%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 10 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4595 | 2009 | 346 | 3.855 |
| Edifício Lilases Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 | 1999 | 172 | 3.356 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4567 | 1999 | 4 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 5605 | 1983 | 57 | 3.651 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 5605 | 1983 | 5 | — |
| Edifício Cantador Rua Zike Tuma, 118 | 2008 | 97 | 3.679 |