Edifício Cantador
Rua Zike Tuma, 118
- R$/m² construído
- 3.679
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.647
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 155 | 20 ago 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 6.628 | Matrícula 350941, 11º RI |
| AP 121 | 30 jun 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.977 | Matrícula 351020, 11º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 350908, 11º RI |
| AP 62 | 14 mai 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 302.000 | 3.872 | 7.023 | Matrícula 350844, 11º RI |
| AP 143 | 9 abr 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 7.333 | Matrícula 350933, 11º RI |
| AP 5 | 27 fev 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.977 | Matrícula 350953, 11º RI |
| AP 96 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 2.222 | Matrícula 350906, 11º RI |
| AP 61 | 29 dez 2025 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.744 | Matrícula 350984, 11º RI |
| AP 53 | 26 dez 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 277.000 | 3.420 | 6.156 | Matrícula 350980, 11º RI |
| AP 145 | 13 nov 2025 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 305.000 | 3.910 | 7.093 | Matrícula 350935, 11º RI |
| AP 145 | 26 mar 2025 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 7.209 | Matrícula 351036, 11º RI |
| AP 12 | 25 fev 2025 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 6.628 | Matrícula 350955, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.358/m² para R$ 3.846/m² (+15%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 58 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zike Tuma, 142 | 1994 | 67 | 2.448 |
| Edifício Cantador Rua Zike Tuma, 100 | 2008 | 130 | — |
| Rua Zike Tuma, 116 | 1994 | 91 | — |
| Rua Zike Tuma, 170 | 1980 | 15 | — |
| Edifício Lilases Avenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 | 1999 | 172 | 3.356 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4567 | 1999 | 4 | — |