Avenida Nossa Senhora do Sabará, 900
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 71 mil
- 22 jul 2020
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Abaixo da referência | 22 jul 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.810 | 525 | 957 | Matrícula 264032, 11º RI |
| VG 116M Abaixo da referência | 8 jul 2020 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 326875, 11º RI |
| AP 94 E VG | 1 jul 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.486 | Matrícula 326799, 11º RI |
| AP 62 | 18 mai 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.405 | Matrícula 264041, 11º RI |
| AP 21 E VG | 30 mar 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 525.000 | 3.889 | 7.095 | Matrícula 343834, 11º RI |
| AP 61 E VG | 4 mar 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 3.259 | 5.946 | Matrícula 0, 11º RI |
| VAGA 4 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2020 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 264091, 11º RI |
| VG 75 M Garagem ou depósito | 17 jan 2020 | 31 m² | — | R$ 75.000 | 2.419 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 23 E VG | 17 jan 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 445.000 | 3.296 | 6.014 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 E VG | 8 jan 2020 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.730 | Matrícula 343834, 11º RI |
| AP 134 | 6 dez 2019 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.081 | Matrícula 264071, 11º RI |
| AP 174 17 A | 18 nov 2019 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.040.000 | 4.094 | 7.482 | Matrícula 264087, 11º RI |
| AP 51 | 2 out 2019 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 275.400 | 2.040 | 3.722 | Matrícula 264036, 11º RI |
| AP 73 E VG | 20 set 2019 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 4.054 | Matrícula 326790, 11º RI |
| VG 17 M Abaixo da referência | 22 jul 2019 | 31 m² | — | R$ 33.731 | 1.088 | — | Matrícula 326838, 11º RI |
| AP 131 E VG | 22 jul 2019 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 418.269 | 3.098 | 5.652 | Matrícula 343878, 11º RI |
| VG 19 M Cessão de direitos | 19 jul 2019 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 326840, 11º RI |
| VG 19 M Abaixo da referência | 19 jul 2019 | 31 m² | — | R$ 500 | 16 | — | Matrícula 326840, 11º RI |
| AP 141 | 28 jun 2019 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.730 | Matrícula 0, 11º RI |
| VAGA 7 Abaixo da referência | 24 abr 2019 | 31 m² | — | R$ 11.000 | 355 | — | Matrícula 206760, 11º RI |
| AP 171 | 26 out 2018 | 254 m² | ≈ 139 m² | R$ 450.000 | 1.772 | 3.237 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 824686001 | 5 out 2018 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 419.000 | 3.104 | 5.662 | Matrícula 264049, 11º RI |
| AP 51 Adjudicação | 30 ago 2018 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.081 | Matrícula 264036, 11º RI |
| AP 91 E VG | 31 jul 2018 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 5.676 | Matrícula 343862, 11º RI |
| AP 72 E VG | 11 jul 2018 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 423.728 | 3.139 | 5.726 | Matrícula 343855, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.107/m² para R$ 3.278/m² (+5,5%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −1,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 14 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 960 | 2012 | 412 | 6.243 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 960 | 2012 | 49 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 900 | 2003 | 406 | 4.341 |
| Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 | 2011 | 117 | 5.302 |
| Edifício Conde de Sabará Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 | 1986 | 53 | 3.805 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 1117 | 2013 | 27 | — |