Avenida Nova Cantareira, 1076
- R$/m² construído
- 4.831
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.335
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E2VG Dação em pagamento | 14 set 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 10.440 | Matrícula 169053, 3º RI |
| AP 74 E2VG Integralização de capital | 10 set 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 828 | 1.429 | Matrícula 190108, 15º RI |
| AP 101 E2VG Dação em pagamento | 18 jun 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.791 | Matrícula 167675, 3º RI |
| AP 92 E2VG | 7 jan 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 8.022 | Matrícula 167699, 3º RI |
| AP 104 E2VG | 5 jul 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 835.000 | 5.318 | 9.176 | Matrícula 169196, 3º RI |
| AP 52 E2VG | 26 abr 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 787.000 | 5.013 | 8.648 | Matrícula 168255, 3º RI |
| AP 13 E2VG | 8 abr 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 4.204 | 7.253 | Matrícula 168361, 3º RI |
| AP 32 E2VG | 17 nov 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 711.000 | 4.529 | 7.813 | Matrícula 168342, 3º RI |
| AP 113 E2VG | 13 out 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 9.011 | Matrícula 168274, 3º RI |
| AP 103 E2VG | 14 set 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 4.904 | 8.462 | Matrícula 167728, 3º RI |
| AP 102 E2VG Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 192998, 15º RI |
| VG 57 SS1 Abaixo da referência | 27 jul 2022 | 22 m² | — | R$ 19.500 | 886 | — | Matrícula 190257, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.210/m² para R$ 4.650/m² (+284%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almeida Campos, 51 | 2006 | 3 | — |
| Condomínio Rubiacea Rua Rubiacea, 212 | 2019 | 3 | 5.634 |
| Avenida Águas de São Pedro, 50 | 1966 | 16 | 3.889 |
| Rua Verde Mar, 63 | 2015 | 3 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 1201 | 1970 | 5 | — |
| Rua Imperatriz, 193 | 1975 | 3 | — |