Avenida Águas de São Pedro, 50
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 6 jul 2026 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 455.000 | 3.889 | 5.417 | Matrícula 54917, 3º RI |
| AP B E VAGA | 2 fev 2026 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 5.423 | Matrícula 78991, 3º RI |
| AP 24 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 116 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 124814, 3º RI |
| AP 22 E VAGA | 25 nov 2024 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 395.000 | 3.376 | 4.702 | Matrícula 54917, 3º RI |
| AP 3 E VAGA | 29 set 2023 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 5.811 | Matrícula 34182, 3º RI |
| AP 33 E VAGA | 18 nov 2021 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 377.000 | 3.590 | 4.961 | Matrícula 124776, 3º RI |
| AP 4 E VAGA | 8 jul 2020 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 4.691 | Matrícula 124817, 3º RI |
| AP 14 E VAGA | 3 mar 2020 | 116 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 4.217 | Matrícula 24484, 3º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 mar 2014 | 117 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 54918, 3º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 fev 2014 | 117 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 54917, 3º RI |
| AP 13 E VAGA | 30 jul 2013 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.947 | Matrícula 15459, 3º RI |
| APTO D | 3 mai 2012 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 2.308 | 3.231 | Matrícula 20589, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 3.889/m² (+379%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Norberto, 518 | 1981 | 8 | 3.300 |
| Rua Joaquim Norberto, 535 | 2013 | 27 | 5.338 |
| Rua Joaquim Norberto, 448 | 1970 | 5 | 4.731 |
| Edifício Montemor Avenida Águas de São Pedro, 150 | 2007 | 55 | 5.128 |
| Residencial Carmen Júlia Rua Joaquim Norberto, 474 | 2023 | 14 | 5.545 |
| Rua Feliciano Bicudo, 367 | 1973 | 19 | 4.467 |