Rua Joaquim Norberto, 518
- R$/m² construído
- 3.300
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.838
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 469 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 32 BOX 30 | 29 jun 2026 | 138 m² | ≈ 94 m² | R$ 469.000 | 3.399 | 4.989 | Matrícula 35240, 3º RI |
| AP52 BOX 22 E 23 | 10 abr 2026 | 164 m² | ≈ 112 m² | R$ 525.000 | 3.201 | 4.688 | Matrícula 35011, 3º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 27 fev 2016 | 164 m² | ≈ 112 m² | R$ 221.036 | 1.348 | 1.974 | Matrícula 35691, 3º RI |
| AP 62 | 3 mai 2013 | 164 m² | ≈ 112 m² | R$ 365.000 | 2.226 | 3.259 | Matrícula 35008, 3º RI |
| AP 31 | 23 nov 2012 | 164 m² | ≈ 112 m² | R$ 385.000 | 2.348 | 3.438 | Matrícula 35691, 3º RI |
| AP 11 E BOX | 28 dez 2009 | 138 m² | ≈ 94 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.489 | Matrícula 33796, 3º RI |
| AP 11 E BOX | 19 mar 2009 | 138 m² | ≈ 94 m² | R$ 90.000 | 652 | 957 | Matrícula 33796, 3º RI |
| AP52 BOX 22 | 5 set 2006 | 164 m² | ≈ 112 m² | R$ 167.000 | 1.018 | 1.491 | Matrícula 35011, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 3.300/m² (+224%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 3 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Norberto, 448 | 1970 | 5 | 4.731 |
| Avenida Águas de São Pedro, 50 | 1966 | 16 | 3.889 |
| Residencial Carmen Júlia Rua Joaquim Norberto, 474 | 2023 | 14 | 5.545 |
| Edifício Montemor Avenida Águas de São Pedro, 150 | 2007 | 55 | 5.128 |
| Rua Feliciano Bicudo, 367 | 1973 | 19 | 4.467 |
| Rua Joaquim Norberto, 535 | 2013 | 27 | 5.338 |