Edifício Montemor
Avenida Águas de São Pedro, 150
- R$/m² construído
- 5.128
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.009
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VGS | 30 set 2026 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.050.000 | 5.385 | 9.459 | Matrícula 122789, 3º RI |
| AP 72 E VGS | 2 jul 2026 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 5.641 | 9.910 | Matrícula 122788, 17º RI |
| AP 12 E VGS | 13 mai 2025 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.128 | 9.009 | Matrícula 122764, 3º RI |
| AP 101 E VGS | 30 jul 2024 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 8.108 | Matrícula 122799, 3º RI |
| AP 22 E VGS | 26 fev 2024 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 841.300 | 4.314 | 7.579 | Matrícula 122768, 3º RI |
| AP 13 E VGS | 31 mai 2023 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.080.000 | 5.538 | 9.730 | Matrícula 122765, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 3 mai 2023 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.846 | 6.757 | Matrícula 122806, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 2 nov 2022 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.846 | 6.757 | Matrícula 122806, 3º RI |
| AP 103 E VGS | 6 jul 2022 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 765.000 | 3.923 | 6.892 | Matrícula 122801, 3º RI |
| AP 72 E VGS | 12 jan 2021 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 8.108 | Matrícula 122788, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 18 jul 2017 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 715.000 | 3.667 | 6.441 | Matrícula 122795, 3º RI |
| AP 21 E VGS | 15 mai 2017 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 4.054 | Matrícula 122767, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 5.513/m² (+438%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Feliciano Bicudo, 367 | 1973 | 19 | 4.467 |
| Rua Joaquim Norberto, 448 | 1970 | 5 | 4.731 |
| Rua Joaquim Norberto, 518 | 1981 | 8 | 3.300 |
| Rua Feliciano Bicudo, 346 | 1970 | 3 | 7.500 |
| Avenida Águas de São Pedro, 50 | 1966 | 16 | 3.889 |
| Residencial Carmen Júlia Rua Joaquim Norberto, 474 | 2023 | 14 | 5.545 |