Edifício Montemor
Avenida Águas de São Pedro, 150
- R$/m² construído
- 5.128
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.009
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VGS | 30 set 2026 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.050.000 | 5.385 | 9.459 | Matrícula 122789, 3º RI |
| AP 72 E VGS | 2 jul 2026 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 5.641 | 9.910 | Matrícula 122788, 17º RI |
| AP 12 E VGS | 13 mai 2025 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.128 | 9.009 | Matrícula 122764, 3º RI |
| AP 101 E VGS | 30 jul 2024 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 8.108 | Matrícula 122799, 3º RI |
| AP 22 E VGS | 26 fev 2024 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 841.300 | 4.314 | 7.579 | Matrícula 122768, 3º RI |
| AP 13 E VGS | 31 mai 2023 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.080.000 | 5.538 | 9.730 | Matrícula 122765, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 3 mai 2023 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.846 | 6.757 | Matrícula 122806, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 2 nov 2022 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.846 | 6.757 | Matrícula 122806, 3º RI |
| AP 103 E VGS | 6 jul 2022 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 765.000 | 3.923 | 6.892 | Matrícula 122801, 3º RI |
| AP 72 E VGS | 12 jan 2021 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.615 | 8.108 | Matrícula 122788, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 18 jul 2017 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 715.000 | 3.667 | 6.441 | Matrícula 122795, 3º RI |
| AP 21 E VGS | 15 mai 2017 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 4.054 | Matrícula 122767, 3º RI |
| AP 101 E VGS | 20 out 2016 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 593.304 | 3.043 | 5.345 | Matrícula 122799, 3º RI |
| AP 84 E VGS | 23 ago 2016 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.590 | 6.306 | Matrícula 122794, 3º RI |
| AP 81 E VGS | 24 jun 2016 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 4.054 | Matrícula 122791, 3º RI |
| AP 113 E VGS Outra transmissão | 30 jul 2015 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 215.716 | 1.106 | 1.943 | Matrícula 122805, 3º RI |
| AP 84 E VGS | 22 mai 2015 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 360.000 | 1.846 | 3.243 | Matrícula 122794, 3º RI |
| AP 61 E VGS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2015 | 195 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 122783, 3º RI |
| AP 112 E VGS | 14 jan 2014 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 3.487 | 6.126 | Matrícula 122804, 3º RI |
| AP 82 E VGS | 13 jan 2014 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 640.000 | 3.282 | 5.766 | Matrícula 122792, 3º RI |
| AP 43 E VGS | 26 jul 2013 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 550.000 | 2.821 | 4.955 | Matrícula 122777, 3º RI |
| AP 103 E VGS | 21 jun 2013 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 490.000 | 2.513 | 4.414 | Matrícula 122801, 3º RI |
| AP 71 E VGS | 1 nov 2012 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 3.077 | 5.405 | Matrícula 122787, 3º RI |
| AP 54 E VGS | 25 out 2012 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 560.000 | 2.872 | 5.045 | Matrícula 122782, 3º RI |
| AP 64 E VGS Dação em pagamento | 12 jul 2012 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 546.000 | 2.800 | 4.919 | Matrícula 122786, 3º RI |
| AP 13 E VGS | 16 abr 2012 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 2.051 | 3.604 | Matrícula 122765, 3º RI |
| AP 104 E VGS | 5 abr 2012 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 470.000 | 2.410 | 4.234 | Matrícula 122802, 3º RI |
| AP 23 E VGS | 6 fev 2012 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.505 | Matrícula 122769, 3º RI |
| AP 52 E VGS | 20 dez 2011 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.505 | Matrícula 122780, 3º RI |
| AP 13 E VGS | 13 dez 2011 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 225.000 | 1.154 | 2.027 | Matrícula 122765, 3º RI |
| AP 104 E VGS | 17 mar 2011 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 470.000 | 2.410 | 4.234 | Matrícula 122802, 3º RI |
| AP 54 E VGS | 13 jan 2011 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 245.000 | 1.256 | 2.207 | Matrícula 122782, 3º RI |
| AP 22 E VGS | 22 jun 2010 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 392.000 | 2.010 | 3.532 | Matrícula 122768, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 25 mai 2010 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 2.051 | 3.604 | Matrícula 122772, 3º RI |
| AP 22 E VGS | 18 mai 2010 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.128 | 1.982 | Matrícula 122768, 3º RI |
| AP 83 E VGS | 25 mar 2010 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 340.000 | 1.744 | 3.063 | Matrícula 122793, 3º RI |
| AP 74 E VGS | 14 ago 2009 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 250.000 | 1.282 | 2.252 | Matrícula 122790, 3º RI |
| AP 41 E VGS | 7 ago 2009 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.128 | 1.982 | Matrícula 122775, 3º RI |
| AP 51 E VGS | 24 jun 2009 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 335.000 | 1.718 | 3.018 | Matrícula 122779, 3º RI |
| AP 51 E VGS | 7 mai 2009 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.128 | 1.982 | Matrícula 122779, 3º RI |
| AP 81 E VGS | 7 abr 2009 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 220.000 | 1.128 | 1.982 | Matrícula 122791, 3º RI |
| AP 64 E VGS | 28 nov 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 315.000 | 1.615 | 2.838 | Matrícula 122786, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 13 out 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 769 | 1.351 | Matrícula 122806, 3º RI |
| AP 113 E VGS | 1 out 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.802 | Matrícula 122805, 3º RI |
| AP 52 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 set 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 122780, 3º RI |
| AP 81 E VGS | 13 jun 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 210.000 | 1.077 | 1.892 | Matrícula 122791, 3º RI |
| AP 53 E VGS Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 71 E VGS | 18 abr 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 260.000 | 1.333 | 2.342 | Matrícula 122787, 3º RI |
| AP 64 E VGS | 8 abr 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 140.000 | 718 | 1.261 | Matrícula 122786, 3º RI |
| AP 62 E VGS | 4 abr 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 769 | 1.351 | Matrícula 122784, 3º RI |
| AP 83 E VGS | 3 abr 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.802 | Matrícula 122793, 3º RI |
| AP 32 E VGS Venda de parte do imóvel | 13 mar 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 286640, 3º RI |
| AP 31 E VGS | 7 mar 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 266.000 | 1.364 | 2.396 | Matrícula 122771, 3º RI |
| AP 84 E VGS Venda de parte do imóvel | 5 mar 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 122794, 3º RI |
| AP 14 E VGS | 20 fev 2008 | 195 m² | ≈ 111 m² | R$ 180.000 | 923 | 1.622 | Matrícula 122766, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 5.513/m² (+438%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Feliciano Bicudo, 367 | 1973 | 19 | 4.467 |
| Rua Joaquim Norberto, 448 | 1970 | 5 | 4.731 |
| Rua Joaquim Norberto, 518 | 1981 | 8 | 3.300 |
| Rua Feliciano Bicudo, 346 | 1970 | 3 | 7.500 |
| Avenida Águas de São Pedro, 50 | 1966 | 16 | 3.889 |
| Residencial Carmen Júlia Rua Joaquim Norberto, 474 | 2023 | 14 | 5.545 |