Rua Joaquim Norberto, 448
- R$/m² construído
- 4.731
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.029
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 5 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 5 jun 2025 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 307.500 | 4.731 | 6.029 | Matrícula 114737, 3º RI |
| AP 32 | 16 set 2020 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.359 | 4.300 | Matrícula 155388, 3º RI |
| APTO 13 | 26 jun 2014 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 5.294 | Matrícula 130523, 3º RI |
| APTO 11 | 27 set 2011 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.846 | 2.353 | Matrícula 31008, 3º RI |
| APTO 13 | 28 abr 2011 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 65.000 | 1.000 | 1.275 | Matrícula 130523, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.423/m² para R$ 4.731/m² (+232%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Feliciano Bicudo, 367 | 1973 | 19 | 4.467 |
| Edifício Montemor Avenida Águas de São Pedro, 150 | 2007 | 55 | 5.128 |
| Rua Joaquim Norberto, 518 | 1981 | 8 | 3.300 |
| Residencial Carmen Júlia Rua Joaquim Norberto, 474 | 2023 | 14 | 5.545 |
| Rua Joaquim Norberto, 440 | 1977 | 35 | 5.500 |
| Avenida Águas de São Pedro, 50 | 1966 | 16 | 3.889 |