Rua Joaquim Norberto, 440
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.071
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 9 set 2025 | 135 m² | ≈ 105 m² | R$ 845.000 | 6.259 | 8.048 | Matrícula 12870, 3º RI |
| GAR 26 BOXES-VG20 Venda de parte do imóvel | 9 set 2025 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 12871, 3º RI |
| AP 52 Integralização de capital | 11 set 2024 | 135 m² | ≈ 105 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 20710, 3º RI |
| GAR 26 BOXES Integralização de capital | 11 set 2024 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 53399, 3º RI |
| GAR 26 BOXES Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 12872, 3º RI |
| AP 62 | 8 abr 2024 | 135 m² | ≈ 105 m² | R$ 640.000 | 4.741 | 6.095 | Matrícula 12870, 3º RI |
| GAR 26 BOXES Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 12871, 3º RI |
| AP 72 | 18 jul 2022 | 135 m² | ≈ 105 m² | R$ 610.000 | 4.519 | 5.810 | Matrícula 11397, 3º RI |
| GAR 26 BOXES Venda de parte do imóvel | 18 jul 2022 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 11398, 3º RI |
| GAR 26 BOXES - 01 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 14482, 3º RI |
| AP 81 | 11 mar 2022 | 135 m² | ≈ 105 m² | R$ 623.600 | 4.619 | 5.939 | Matrícula 14481, 3º RI |
| GAR 26 BOXES Venda de parte do imóvel | 17 dez 2019 | 572 m² | — | — | — | — | Matrícula 14117, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 6.259/m² (+745%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Carmen Júlia Rua Joaquim Norberto, 474 | 2023 | 14 | 5.545 |
| Rua Feliciano Bicudo, 367 | 1973 | 19 | 4.467 |
| Rua Joaquim Norberto, 448 | 1970 | 5 | 4.731 |
| Rua Joaquim Norberto, 389 | 1970 | 5 | 6.600 |
| Condomínio Jnorberto Rua Joaquim Norberto, 463 | 2021 | 13 | 6.000 |
| Rua Joaquim Norberto, 366 | 1976 | 3 | 6.030 |