Condomínio Jnorberto
Rua Joaquim Norberto, 463
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.061
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 23 fev 2026 | 40 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 8.065 | Matrícula 162745, 3º RI |
| AP 34 | 23 out 2024 | 40 m² | 31 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 7.742 | Matrícula 162747, 3º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 40 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 162739, 3º RI |
| AP 13 | 22 dez 2023 | 42 m² | 31 m² | R$ 249.900 | 5.950 | 8.061 | Matrícula 162734, 3º RI |
| AP 16 | 26 jul 2022 | 42 m² | 31 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 8.710 | Matrícula 162737, 3º RI |
| AP 12 | 20 mai 2022 | 42 m² | 31 m² | R$ 180.000 | 4.286 | 5.806 | Matrícula 162733, 3º RI |
| AP 36 | 29 mar 2022 | 37 m² | 31 m² | R$ 247.000 | 6.676 | 7.968 | Matrícula 162749, 3º RI |
| AP 21 | 24 fev 2022 | 40 m² | 31 m² | R$ 265.000 | 6.625 | 8.548 | Matrícula 162738, 3º RI |
| AP 26 | 22 fev 2022 | 37 m² | 31 m² | R$ 243.000 | 6.568 | 7.839 | Matrícula 162743, 3º RI |
| AP 25 | 14 fev 2022 | 40 m² | 31 m² | R$ 244.000 | 6.100 | 7.871 | Matrícula 162742, 3º RI |
| AP 16 | 9 fev 2022 | 42 m² | 31 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 8.710 | Matrícula 162737, 3º RI |
| AP 11 | 1 fev 2022 | 42 m² | 31 m² | R$ 241.000 | 5.738 | 7.774 | Matrícula 162732, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.800/m² para R$ 6.250/m² (+7,8%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 31 m² privativos 4 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 31 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 998 | 1970 | 12 | — |
| Rua Almirante Noronha, 956 | 1973 | 40 | 3.886 |
| Rua Almirante Noronha, 986 | 1973 | 31 | 4.106 |
| Residencial Carmen Júlia Rua Joaquim Norberto, 474 | 2023 | 14 | 5.545 |
| Rua Almirante Noronha, 994 | 1964 | 3 | 4.382 |
| Rua Joaquim Norberto, 440 | 1977 | 35 | 5.500 |