Rua Almirante Noronha, 956
- R$/m² construído
- 3.886
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.029
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 8 jul 2026 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 5.059 | Matrícula 4574, 3º RI |
| APTO 102 | 10 dez 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 6.118 | Matrícula 118454, 3º RI |
| APTO 111 1 VG | 9 dez 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 5.000 | Matrícula 5077, 3º RI |
| APTO 44 | 19 ago 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 3.941 | Matrícula 9872, 3º RI |
| APTO 83 | 14 mar 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 4.824 | Matrícula 10851, 3º RI |
| APTO 31 | 21 fev 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 5.176 | Matrícula 16054, 3º RI |
| APTO 52 Arrematação em leilão | 7 ago 2024 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 262.000 | 2.382 | 3.082 | Matrícula 33755, 3º RI |
| APTO 43 | 12 abr 2023 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.118 | Matrícula 9224, 3º RI |
| APTO 91 | 26 jan 2023 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 445.000 | 4.045 | 5.235 | Matrícula 90736, 3º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2022 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 5077, 3º RI |
| APTO 82 | 5 abr 2022 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 4.941 | Matrícula 58116, 3º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2021 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 56375, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 3.909/m² (+236%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 986 | 1973 | 31 | 4.106 |
| Rua Almirante Noronha, 998 | 1970 | 12 | — |
| Rua Almirante Noronha, 1002 | 1964 | 16 | — |
| Rua Joaquim Norberto, 535 | 2013 | 27 | 5.338 |
| Rua Almirante Noronha, 994 | 1964 | 3 | 4.382 |
| Condomínio Jnorberto Rua Joaquim Norberto, 463 | 2021 | 13 | 6.000 |