Rua Almirante Noronha, 956
- R$/m² construído
- 3.886
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.029
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 8 jul 2026 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 5.059 | Matrícula 4574, 3º RI |
| APTO 102 | 10 dez 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 6.118 | Matrícula 118454, 3º RI |
| APTO 111 1 VG | 9 dez 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 5.000 | Matrícula 5077, 3º RI |
| APTO 44 | 19 ago 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 3.941 | Matrícula 9872, 3º RI |
| APTO 83 | 14 mar 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 3.727 | 4.824 | Matrícula 10851, 3º RI |
| APTO 31 | 21 fev 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 5.176 | Matrícula 16054, 3º RI |
| APTO 52 Arrematação em leilão | 7 ago 2024 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 262.000 | 2.382 | 3.082 | Matrícula 33755, 3º RI |
| APTO 43 | 12 abr 2023 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.118 | Matrícula 9224, 3º RI |
| APTO 91 | 26 jan 2023 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 445.000 | 4.045 | 5.235 | Matrícula 90736, 3º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2022 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 5077, 3º RI |
| APTO 82 | 5 abr 2022 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 4.941 | Matrícula 58116, 3º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2021 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 56375, 3º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 23 jun 2021 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 221.172 | 2.011 | 2.602 | Matrícula 118795, 3º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 19 mai 2021 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 273.400 | 2.485 | 3.216 | Matrícula 33818, 3º RI |
| APTO 11 | 3 fev 2021 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 4.353 | Matrícula 34634, 3º RI |
| APTO 44 | 29 set 2020 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 3.941 | Matrícula 9872, 3º RI |
| APTO 62 | 1 dez 2017 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 5.000 | Matrícula 113203, 3º RI |
| APTO 13 | 14 set 2017 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 4.706 | Matrícula 72685, 3º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2017 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 9872, 3º RI |
| APTO 124 | 16 set 2016 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 395.000 | 3.591 | 4.647 | Matrícula 830, 3º RI |
| APTO 124 Arrematação em leilão | 29 jun 2016 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 232.000 | 2.109 | 2.729 | Matrícula 830, 3º RI |
| APTO 71 | 22 dez 2015 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 208.000 | 1.891 | 2.447 | Matrícula 91072, 3º RI |
| APTO 124 Arrematação em leilão | 5 nov 2015 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 232.000 | 2.109 | 2.729 | Matrícula 830, 3º RI |
| APTO 74 | 31 jul 2014 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 117.000 | 1.064 | 1.376 | Matrícula 70514, 3º RI |
| APTO 31 | 23 jul 2014 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 4.941 | Matrícula 16054, 3º RI |
| PATO 21 | 23 jan 2014 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 1.765 | Matrícula 113416, 3º RI |
| APTO 24 | 25 set 2012 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 4.059 | Matrícula 58656, 3º RI |
| APTO 82 | 9 ago 2011 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.529 | Matrícula 58116, 3º RI |
| APTO 101 | 11 jul 2011 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.748 | 916 | 1.185 | Matrícula 118176, 8º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2011 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 118795, 3º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2011 | 110 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 85023, 3º RI |
| APTO 64 | 14 mar 2011 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 262.000 | 2.382 | 3.082 | Matrícula 94012, 3º RI |
| APTO 61 | 17 dez 2010 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.941 | Matrícula 2433, 3º RI |
| APTO 32 | 15 abr 2010 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.000 | Matrícula 199, 3º RI |
| APTO 24 | 29 mar 2010 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.235 | Matrícula 58656, 3º RI |
| APTO 43 | 12 fev 2010 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.235 | Matrícula 9224, 3º RI |
| APTO 64 | 2 abr 2008 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.412 | Matrícula 94012, 3º RI |
| APTO 111 | 3 ago 2007 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 128.000 | 1.164 | 1.506 | Matrícula 5077, 3º RI |
| APTO 81 | 31 mai 2007 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 83.000 | 755 | 976 | Matrícula 87141, 3º RI |
| APTO 42 | 5 jan 2007 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 129.000 | 1.173 | 1.518 | Matrícula 118795, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.164/m² para R$ 3.909/m² (+236%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 986 | 1973 | 31 | 4.106 |
| Rua Almirante Noronha, 998 | 1970 | 12 | — |
| Rua Almirante Noronha, 1002 | 1964 | 16 | — |
| Rua Joaquim Norberto, 535 | 2013 | 27 | 5.338 |
| Rua Almirante Noronha, 994 | 1964 | 3 | 4.382 |
| Condomínio Jnorberto Rua Joaquim Norberto, 463 | 2021 | 13 | 6.000 |