Rua Almirante Noronha, 994
- R$/m² construído
- 4.382
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.493
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 3 set 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 3 set 2025 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 5.493 | Matrícula 12858, 3º RI |
| APTO 7 | 14 abr 2022 | 100 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 3617, 3º RI |
| APTO 2 | 8 abr 2011 | 95 m² | ≈ 76 m² | R$ 126.500 | 1.332 | 1.664 | Matrícula 36542, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.332/m² para R$ 4.382/m² (+229%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 95 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 1002 | 1964 | 16 | — |
| Rua Almirante Noronha, 998 | 1970 | 12 | — |
| Rua Almirante Noronha, 956 | 1973 | 40 | 3.886 |
| Rua Almirante Noronha, 986 | 1973 | 31 | 4.106 |
| Condomínio Jnorberto Rua Joaquim Norberto, 463 | 2021 | 13 | 6.000 |
| Rua Joaquim Norberto, 535 | 2013 | 27 | 5.338 |