Residencial Chácara Francesa
Avenida Nova Cantareira, 3003
- R$/m² construído
- 11.146
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 21 ago 2025
- Construção
- 2000
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 17 | 21 ago 2025 | 323 m² | — | R$ 3.600.000 | 11.146 | — | Matrícula 190355, 15º RI |
| CS 14 | 8 ago 2023 | 402 m² | — | R$ 1.326.089 | 3.299 | — | Matrícula 292812, 15º RI |
| CS 3 | 21 mar 2023 | 385 m² | — | R$ 3.000.000 | 7.792 | — | Matrícula 186204, 15º RI |
| CS 15 | 22 nov 2022 | 374 m² | — | R$ 2.900.000 | 7.754 | — | Matrícula 187599, 15º RI |
| CS 12 | 16 ago 2022 | 368 m² | — | R$ 2.500.000 | 6.793 | — | Matrícula 193144, 15º RI |
| CS 3 | 29 jul 2022 | 385 m² | — | R$ 1.164.920 | 3.026 | — | Matrícula 186204, 15º RI |
| CS 17 | 13 jul 2020 | 323 m² | — | R$ 1.227.000 | 3.799 | — | Matrícula 190355, 15º RI |
| CS 3 | 8 out 2019 | 385 m² | — | R$ 1.510.000 | 3.922 | — | Matrícula 186204, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.922/m² para R$ 11.146/m² (+184%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² 1 unidade vendida
- 385 m² 1 unidade vendida
- 374 m² 1 unidade vendida
- 368 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Chácara Francesa Rua Araucaria, 564 | 2000 | 25 | — |
| Rua Araucaria, 592 | 2005 | 5 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 99999 | 2014 | 9 | — |
| Rua Careacu, 612 | 1978 | 4 | 8.243 |
| Rua Iberico, 97 | 1979 | 3 | 3.969 |
| Avenida Nova Cantareira, 3191 | 1983 | 16 | 3.188 |