Avenida Nova Cantareira, 4211
- R$/m² construído
- 4.483
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.428
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 GR 167 | 25 ago 2026 | 135 m² | ≈ 94 m² | R$ 595.000 | 4.407 | 6.330 | Matrícula 88698, 15º RI |
| APT13 GR 89 | 20 ago 2026 | 136 m² | ≈ 95 m² | R$ 620.000 | 4.559 | 6.526 | Matrícula 59162, 15º RI |
| AP 24 GR 118 | 8 ago 2025 | 135 m² | ≈ 94 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 5.426 | Matrícula 87627, 15º RI |
| AP 64 GR 85 | 25 jul 2025 | 135 m² | ≈ 94 m² | R$ 658.000 | 4.874 | 7.000 | Matrícula 59409, 15º RI |
| AP 114 GR 163 Adjudicação | 14 abr 2025 | 135 m² | ≈ 94 m² | R$ 317.000 | 2.348 | 3.372 | Matrícula 59261, 15º RI |
| BL A SS VAGA 4 Garagem ou depósito | 1 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 68.500 | 2.854 | — | Matrícula 107832, 15º RI |
| BL A AN 2 AP 23 | 1 abr 2025 | 112 m² | ≈ 78 m² | R$ 616.500 | 5.504 | 7.904 | Matrícula 107831, 15º RI |
| AP 72 GR 80 | 11 dez 2024 | 138 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 5.155 | Matrícula 110604, 15º RI |
| AN 12 AP 124 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 112 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 188704, 15º RI |
| BL A SS VAGA 29 Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 36762, 15º RI |
| BL A SS VAGA 32 Abaixo da referência | 6 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 74124, 15º RI |
| Apto 73 | 6 jun 2024 | 112 m² | ≈ 78 m² | R$ 635.000 | 5.670 | 8.141 | Matrícula 74123, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 4.483/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 25 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 14 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 11 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Afonso, 87 | 1978 | 3 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 4264 | 2014 | 4 | — |
| Passagem Sem Denominacao Tre, 4 | 2008 | 4 | — |
| Rua Estrela do Indaia, 259 | 1975 | 5 | 3.930 |
| Edifício Mont Blanc Rua Pedro, 180 | 1982 | 18 | 3.431 |
| Avenida Nova Cantareira, 4493 | 1971 | 8 | 3.082 |