Edifício Alvorada
Avenida Nove de Julho, 1510
- R$/m² construído
- 4.148
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.791
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 170
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 309 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 170| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 E VG | 16 set 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 309.142 | 4.354 | 6.062 | Matrícula 31006, 13º RI |
| AP 603 E VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 33847, 13º RI |
| AP 1710 E VAGA | 21 jul 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 5.600 | Matrícula 30461, 13º RI |
| AP1304EVG | 2 jul 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 32572, 13º RI |
| AP 106 E VG | 8 mai 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 5.490 | Matrícula 32162, 13º RI |
| AP 606 E VG | 9 mar 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 5.098 | Matrícula 32164, 13º RI |
| AP 212 E VG | 12 fev 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 5.490 | Matrícula 32197, 13º RI |
| AP 802 E VG | 30 jan 2026 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 5.200 | Matrícula 31154, 13º RI |
| AP 1301 E VG | 22 jan 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 4.577 | 6.373 | Matrícula 35782, 13º RI |
| AP 507 E VG Integralização de capital | 7 nov 2025 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.961 | Matrícula 31978, 13º RI |
| AP 1002 E VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2025 | 70 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 36326, 13º RI |
| AP 406 E VG | 17 abr 2025 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 4.608 | Matrícula 34257, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 3.972/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 59 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 34 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barata Ribeiro, 91 | 1970 | 6 | 5.670 |
| Edifício Saint Charbel Rua Barata Ribeiro, 205 | 2003 | 124 | 3.750 |
| Edifício São Paulo Center Rua Barata Ribeiro, 237 | 2000 | 48 | 8.409 |
| Edifício Rosa Maria Rua Barata Ribeiro, 260 | 1970 | 62 | 5.034 |
| Edifício Doctor'S Center Rua Barata Ribeiro, 190 | 2001 | 50 | 4.225 |
| Rua Barata Ribeiro, 323 | 1972 | 20 | 6.758 |