Rua Barata Ribeiro, 323
- R$/m² construído
- 6.758
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.534
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 14 ago 2026 | 68 m² | 61 m² | R$ 345.103 | 5.075 | 5.657 | Matrícula 59453, 13º RI |
| VG IND GAR Garagem ou depósito | 14 ago 2026 | 31 m² | — | R$ 104.897 | 3.384 | — | Matrícula 35348, 13º RI |
| APTO 32 | 18 jun 2024 | 68 m² | 61 m² | R$ 574.000 | 8.441 | 9.410 | Matrícula 36113, 13º RI |
| VG IND GAR Abaixo da referência | 18 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 36114, 13º RI |
| APTO 42 | 5 mai 2023 | 68 m² | 61 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 3.033 | Matrícula 100662, 13º RI |
| APTO 13 | 10 out 2022 | 68 m² | 61 m² | R$ 470.000 | 6.912 | 7.705 | Matrícula 69442, 13º RI |
| APTO 32 | 2 jun 2021 | 68 m² | 61 m² | R$ 361.560 | 5.317 | 5.927 | Matrícula 36113, 13º RI |
| VG IND GAR Abaixo da referência | 2 jun 2021 | 31 m² | — | R$ 38.440 | 1.240 | — | Matrícula 36114, 13º RI |
| APTO 42 | 6 abr 2021 | 68 m² | 61 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 2.459 | Matrícula 100662, 13º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2017 | 68 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 8010, 13º RI |
| AP 33 | 29 nov 2016 | 68 m² | 61 m² | R$ 421.875 | 6.204 | 6.916 | Matrícula 43357, 13º RI |
| VG IND GAR Abaixo da referência | 29 nov 2016 | 31 m² | — | R$ 28.125 | 907 | — | Matrícula 35310, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.544/m² para R$ 5.075/m² (+99%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 61 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barata Ribeiro, 339 | 1971 | 6 | — |
| Rua Barata Ribeiro, 360 | 2000 | 146 | 5.478 |
| Edifício Montreal Park Rua Barata Ribeiro, 284 | 2000 | 80 | 6.250 |
| Edifício Malaga Rua Barata Ribeiro, 372 | 1984 | 79 | 4.526 |
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |