Edifício Malaga
Rua Barata Ribeiro, 372
- R$/m² construído
- 4.526
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.062
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 368 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VG | 11 set 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 368.215 | 4.782 | 8.369 | Matrícula 46692, 13º RI |
| VG INDET. Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 21 m² | — | R$ 2.572 | 122 | — | Matrícula 49728, 13º RI |
| APTO 41 Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 14.570 | 256 | 455 | Matrícula 49727, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 25 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 74.000 | 3.524 | — | Matrícula 48439, 13º RI |
| AP 43 | 25 dez 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 314.000 | 5.509 | 9.812 | Matrícula 48438, 13º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 60.900 | 2.900 | — | Matrícula 46270, 13º RI |
| AP 113 | 17 nov 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 229.100 | 4.019 | 7.159 | Matrícula 56703, 13º RI |
| AP 114 | 10 set 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 247.623 | 4.344 | 7.738 | Matrícula 46382, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 21 m² | — | R$ 67.377 | 3.208 | — | Matrícula 46383, 13º RI |
| AP 143 | 2 set 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 8.281 | Matrícula 46269, 13º RI |
| VG INDET. Abaixo da referência | 2 set 2025 | 21 m² | — | R$ 33.000 | 1.571 | — | Matrícula 45160, 13º RI |
| AP 51 | 27 dez 2024 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 258.000 | 4.526 | 8.062 | Matrícula 57021, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 4.782/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 26 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Of Tower Rua Barata Ribeiro, 380 | 1999 | 65 | 4.820 |
| Rua Barata Ribeiro, 360 | 2000 | 146 | 5.478 |
| Edifício Barata Ribeiro Rua Barata Ribeiro, 396 | 1970 | 57 | 3.074 |
| Edifício Arte Ciencia Rua Barata Ribeiro, 398 | 1996 | 26 | 4.854 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Barata Ribeiro, 414 | 2002 | 30 | 10.826 |