Edifício Malaga
Rua Barata Ribeiro, 372
- R$/m² construído
- 4.526
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.062
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 368 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VG | 11 set 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 368.215 | 4.782 | 8.369 | Matrícula 46692, 13º RI |
| VG INDET. Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 21 m² | — | R$ 2.572 | 122 | — | Matrícula 49728, 13º RI |
| APTO 41 Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 14.570 | 256 | 455 | Matrícula 49727, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 25 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 74.000 | 3.524 | — | Matrícula 48439, 13º RI |
| AP 43 | 25 dez 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 314.000 | 5.509 | 9.812 | Matrícula 48438, 13º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 21 m² | — | R$ 60.900 | 2.900 | — | Matrícula 46270, 13º RI |
| AP 113 | 17 nov 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 229.100 | 4.019 | 7.159 | Matrícula 56703, 13º RI |
| AP 114 | 10 set 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 247.623 | 4.344 | 7.738 | Matrícula 46382, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 21 m² | — | R$ 67.377 | 3.208 | — | Matrícula 46383, 13º RI |
| AP 143 | 2 set 2025 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 8.281 | Matrícula 46269, 13º RI |
| VG INDET. Abaixo da referência | 2 set 2025 | 21 m² | — | R$ 33.000 | 1.571 | — | Matrícula 45160, 13º RI |
| AP 51 | 27 dez 2024 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 258.000 | 4.526 | 8.062 | Matrícula 57021, 13º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 27 dez 2024 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 57022, 13º RI |
| AP 43 | 19 dez 2024 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 316.000 | 5.544 | 9.875 | Matrícula 48438, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 19 dez 2024 | 21 m² | — | R$ 74.000 | 3.524 | — | Matrícula 48439, 13º RI |
| AP 12 | 14 ago 2024 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 8.438 | Matrícula 55322, 13º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 1 jul 2024 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 46691, 13º RI |
| AP 103 | 1 jul 2024 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 6.875 | Matrícula 46690, 13º RI |
| AP 43 | 22 dez 2023 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 238.789 | 4.189 | 7.462 | Matrícula 48438, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 22 dez 2023 | 21 m² | — | R$ 71.211 | 3.391 | — | Matrícula 48439, 13º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 10 nov 2023 | 21 m² | — | R$ 64.333 | 3.063 | — | Matrícula 51746, 13º RI |
| AP 52 | 10 nov 2023 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.667 | 3.170 | 5.646 | Matrícula 51745, 13º RI |
| VG INDET. Abaixo da referência | 11 jul 2023 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 45156, 13º RI |
| AP 11 | 11 jul 2023 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 7.969 | Matrícula 45155, 13º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 57 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 46690, 13º RI |
| VG INDET. Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 46691, 13º RI |
| AP 94 | 25 abr 2023 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 248.000 | 4.351 | 7.750 | Matrícula 45165, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 abr 2023 | 21 m² | — | R$ 72.000 | 3.429 | — | Matrícula 45166, 13º RI |
| AP 132 | 3 dez 2020 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 297.000 | 5.211 | 9.281 | Matrícula 54391, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 3 dez 2020 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 54392, 13º RI |
| AP 21 | 26 jul 2019 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 8.594 | Matrícula 45157, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 26 jul 2019 | 21 m² | — | R$ 75.000 | 3.571 | — | Matrícula 45158, 13º RI |
| VG INDET Adjudicação | 20 set 2018 | 21 m² | — | R$ 1.000 | 48 | — | Matrícula 59667, 13º RI |
| AP 34 Adjudicação | 20 set 2018 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 19.000 | 333 | 594 | Matrícula 59666, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 1 fev 2017 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 54392, 13º RI |
| AP 132 | 1 fev 2017 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 8.125 | Matrícula 54391, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 19 ago 2014 | 21 m² | — | R$ 56.372 | 2.684 | — | Matrícula 46528, 13º RI |
| AP 122 | 19 ago 2014 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 193.628 | 3.397 | 6.051 | Matrícula 46527, 13º RI |
| AP 141 | 6 ago 2014 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 177.700 | 3.118 | 5.553 | Matrícula 46525, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 6 ago 2014 | 21 m² | — | R$ 51.800 | 2.467 | — | Matrícula 46526, 13º RI |
| AP 144 | 28 abr 2014 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 243.000 | 4.263 | 7.594 | Matrícula 48440, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 28 abr 2014 | 21 m² | — | R$ 52.000 | 2.476 | — | Matrícula 48441, 16º RI |
| AP 141 Adjudicação | 21 jan 2014 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 67.500 | 1.184 | 2.109 | Matrícula 46525, 13º RI |
| VG INDET Adjudicação | 21 jan 2014 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 46526, 13º RI |
| AP 144 | 26 nov 2013 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 7.969 | Matrícula 48440, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 26 nov 2013 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 48441, 13º RI |
| VG INDET Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 45158, 13º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 57 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 45157, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 26 set 2013 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 48439, 13º RI |
| AP 43 | 26 set 2013 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 7.656 | Matrícula 48438, 13º RI |
| AP 51 | 5 abr 2013 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 9.062 | Matrícula 57021, 13º RI |
| VG INDET Outra transmissão | 14 nov 2012 | 21 m² | — | R$ 24.543 | 1.169 | — | Matrícula 48872, 13º RI |
| VG INDET Outra transmissão | 14 nov 2012 | 21 m² | — | R$ 24.543 | 1.169 | — | Matrícula 60611, 13º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 13 nov 2012 | 57 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 48871, 13º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 13 nov 2012 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 80.359 | 1.410 | 2.511 | Matrícula 54592, 13º RI |
| AP 83 Outra transmissão | 13 nov 2012 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 80.359 | 1.410 | 2.511 | Matrícula 60609, 13º RI |
| VG INDET Outra transmissão | 13 nov 2012 | 21 m² | — | R$ 24.543 | 1.169 | — | Matrícula 54593, 13º RI |
| VG INDET Outra transmissão | 13 nov 2012 | 21 m² | — | R$ 24.543 | 1.169 | — | Matrícula 60610, 13º RI |
| AP 123 E VG | 4 ago 2009 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 73.000 | 948 | 1.659 | Matrícula 46692, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 3 jun 2009 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 59212, 13º RI |
| AP 131 | 3 jun 2009 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 69.500 | 1.219 | 2.172 | Matrícula 59211, 13º RI |
| AP 94 E VAG | 11 mai 2009 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 68.000 | 1.193 | 2.125 | Matrícula 45165, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 mai 2009 | 21 m² | — | R$ 22.000 | 1.048 | — | Matrícula 45166, 13º RI |
| AP 111 | 5 mai 2009 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.875 | Matrícula 60604, 10º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 5 mai 2009 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 60606, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 5 mai 2009 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 60605, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 27 mar 2009 | 21 m² | — | R$ 11.760 | 560 | — | Matrícula 45785, 13º RI |
| AP 142 | 27 mar 2009 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 111.760 | 1.961 | 3.492 | Matrícula 45784, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 23 dez 2008 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 45168, 13º RI |
| AP 104 | 23 dez 2008 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 2.031 | Matrícula 45167, 13º RI |
| AP 11 | 14 abr 2008 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.812 | Matrícula 45155, 13º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 14 abr 2008 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 45156, 13º RI |
| VG INDET Adjudicação | 26 abr 2007 | 21 m² | — | R$ 19.338 | 921 | — | Matrícula 45785, 13º RI |
| AP 142 Adjudicação | 26 abr 2007 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 64.700 | 1.135 | 2.022 | Matrícula 45784, 13º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 21 m² | — | R$ 8.000 | 381 | — | Matrícula 60603, 13º RI |
| AP 61 | 30 nov 2006 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 45.000 | 789 | 1.406 | Matrícula 2161, 13º RI |
| AP 141 Adjudicação | 14 ago 2006 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 42.000 | 737 | 1.312 | Matrícula 46525, 13º RI |
| AP 42 | 15 mai 2006 | 57 m² | ≈ 32 m² | R$ 45.000 | 789 | 1.406 | Matrícula 54670, 13º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 15 mai 2006 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 54671, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 4.782/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 26 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Of Tower Rua Barata Ribeiro, 380 | 1999 | 65 | 4.820 |
| Rua Barata Ribeiro, 360 | 2000 | 146 | 5.478 |
| Edifício Barata Ribeiro Rua Barata Ribeiro, 396 | 1970 | 57 | 3.074 |
| Edifício Arte Ciencia Rua Barata Ribeiro, 398 | 1996 | 26 | 4.854 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Barata Ribeiro, 414 | 2002 | 30 | 10.826 |