Edifício Barata Ribeiro
Rua Barata Ribeiro, 396
- R$/m² construído
- 3.074
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.382
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 AN AP 101 | 15 out 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 6.000 | 8.667 | Matrícula 6300, 13º RI |
| AP 131 E VG | 14 nov 2024 | 154 m² | ≈ 107 m² | R$ 867.000 | 5.630 | 8.103 | Matrícula 52817, 13º RI |
| AP 22 E VG | 11 set 2024 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 287.074 | 3.022 | 4.350 | Matrícula 27816, 13º RI |
| A12 APTO 124 | 11 set 2024 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.961 | 3.074 | 4.382 | Matrícula 10439, 13º RI |
| AP. 64 E VG | 8 abr 2024 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 242.000 | 2.547 | 3.667 | Matrícula 17333, 13º RI |
| A8 APTO 84 E VG | 16 jan 2023 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.061 | Matrícula 29087, 13º RI |
| A3 APTO 34 | 8 mar 2022 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.809 | Matrícula 59432, 13º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 17 fev 2022 | 95 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 22015, 13º RI |
| AP 104 | 17 fev 2022 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.532 | Matrícula 69907, 13º RI |
| A11 APTO 112 | 17 dez 2021 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 7.447 | Matrícula 72735, 13º RI |
| A7 APTO 72 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 65 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 2374, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 13 jan 2021 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.383 | Matrícula 20359, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 6.000/m² (+688%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 12 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 12 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arte Ciencia Rua Barata Ribeiro, 398 | 1996 | 26 | 4.854 |
| Edifício Paulista Of Tower Rua Barata Ribeiro, 380 | 1999 | 65 | 4.820 |
| Edifício Malaga Rua Barata Ribeiro, 372 | 1984 | 79 | 4.526 |
| Rua Barata Ribeiro, 414 | 2002 | 30 | 10.826 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Barata Ribeiro, 360 | 2000 | 146 | 5.478 |