Edifício Barata Ribeiro
Rua Barata Ribeiro, 396
- R$/m² construído
- 3.074
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.382
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 AN AP 101 | 15 out 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 6.000 | 8.667 | Matrícula 6300, 13º RI |
| AP 131 E VG | 14 nov 2024 | 154 m² | ≈ 107 m² | R$ 867.000 | 5.630 | 8.103 | Matrícula 52817, 13º RI |
| AP 22 E VG | 11 set 2024 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 287.074 | 3.022 | 4.350 | Matrícula 27816, 13º RI |
| A12 APTO 124 | 11 set 2024 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.961 | 3.074 | 4.382 | Matrícula 10439, 13º RI |
| AP. 64 E VG | 8 abr 2024 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 242.000 | 2.547 | 3.667 | Matrícula 17333, 13º RI |
| A8 APTO 84 E VG | 16 jan 2023 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.061 | Matrícula 29087, 13º RI |
| A3 APTO 34 | 8 mar 2022 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.809 | Matrícula 59432, 13º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 17 fev 2022 | 95 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 22015, 13º RI |
| AP 104 | 17 fev 2022 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.532 | Matrícula 69907, 13º RI |
| A11 APTO 112 | 17 dez 2021 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 7.447 | Matrícula 72735, 13º RI |
| A7 APTO 72 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 65 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 2374, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 13 jan 2021 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.383 | Matrícula 20359, 13º RI |
| TERREO GARAG Garagem ou depósito | 13 jan 2021 | 39 m² | — | R$ 95.315 | 2.444 | — | Matrícula 2374, 13º RI |
| APT 83 | 9 out 2020 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 6.222 | Matrícula 90618, 13º RI |
| AP 11 E VG | 17 ago 2020 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 4.462 | Matrícula 95664, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 12 jun 2020 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 4.254 | 6.064 | Matrícula 25925, 13º RI |
| A8 APTO 84 E | 15 jan 2020 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 359.000 | 3.779 | 5.439 | Matrícula 29087, 13º RI |
| A13 APTO 133 | 29 ago 2019 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 7.333 | Matrícula 22016, 13º RI |
| A12 APTO 123 | 26 jun 2019 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 224.100 | 3.448 | 4.980 | Matrícula 29207, 13º RI |
| A11 APTO 111 | 31 jan 2019 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 6.667 | Matrícula 68590, 13º RI |
| A12 APTO 123 Retomada por inadimplência | 6 nov 2018 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 6.889 | Matrícula 29207, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 12 jun 2018 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 6.596 | Matrícula 53596, 13º RI |
| A3 APTO 33 | 16 mar 2018 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 4.538 | 6.556 | Matrícula 16521, 13º RI |
| TERREO GARAG Abaixo da referência | 7 mar 2016 | 39 m² | — | R$ 42.500 | 1.090 | — | Matrícula 53597, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 4 mar 2016 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.383 | Matrícula 53596, 13º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2015 | 65 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 45974, 13º RI |
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2014 | 154 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 52817, 13º RI |
| A3 APTO 33 Arrematação em leilão | 1 jul 2013 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 256.524 | 3.947 | 5.701 | Matrícula 16521, 13º RI |
| A5 APTO 53 | 4 jun 2013 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 6.444 | Matrícula 6485, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 24 set 2012 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.319 | Matrícula 93959, 13º RI |
| AP 64 E VG | 10 set 2012 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.303 | Matrícula 17333, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 22 ago 2012 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 61659, 13º RI |
| AP 74 E VG | 4 jul 2012 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.545 | Matrícula 0, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 30 mai 2012 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 45974, 13º RI |
| 10 AN AP 101 | 8 mar 2012 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 0, 13º RI |
| A12 APTO 123 | 2 mar 2012 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 54.000 | 831 | 1.200 | Matrícula 29207, 13º RI |
| A5 APTO 53 | 24 out 2011 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 168.000 | 2.585 | 3.733 | Matrícula 6485, 13º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 1 out 2011 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 42.296 | 445 | 641 | Matrícula 27816, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 28 jun 2011 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 4.681 | Matrícula 53596, 13º RI |
| TERREO GARAG Garagem ou depósito | 28 jun 2011 | 39 m² | — | R$ 40.000 | 1.026 | — | Matrícula 53597, 13º RI |
| A12 APTO 122 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2010 | 94 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 90974, 13º RI |
| A12 APTO 122 | 10 ago 2010 | 94 m² | ≈ 65 m² | R$ 71.200 | 757 | 1.095 | Matrícula 90973, 13º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 2 ago 2010 | 93 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.000 | 538 | 769 | Matrícula 45975, 13º RI |
| AP 132 E VG | 13 mai 2010 | 128 m² | ≈ 89 m² | R$ 340.000 | 2.656 | 3.820 | Matrícula 8731, 13º RI |
| A13 APTO 133 | 31 mar 2009 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 107.000 | 1.646 | 2.378 | Matrícula 22016, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 9 jan 2009 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.791 | 2.553 | Matrícula 53938, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 7 out 2008 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 41.642 | 622 | 886 | Matrícula 34225, 13º RI |
| TERREO GARAG Abaixo da referência | 21 mai 2008 | 39 m² | — | R$ 11.000 | 282 | — | Matrícula 2374, 13º RI |
| APTO 32 E VA | 18 out 2007 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.212 | Matrícula 53864, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 27 mar 2007 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 62.500 | 962 | 1.389 | Matrícula 2305, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 19 dez 2006 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 45.000 | 692 | 1.000 | Matrícula 49156, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 16 out 2006 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 51.000 | 761 | 1.085 | Matrícula 18578, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 19 abr 2006 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 746 | 1.064 | Matrícula 53596, 13º RI |
| TERREO GARAG Garagem ou depósito | 19 abr 2006 | 39 m² | — | R$ 25.000 | 641 | — | Matrícula 53597, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 7 abr 2006 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 52.670 | 786 | 1.121 | Matrícula 53938, 13º RI |
| TERREO GARAG Abaixo da referência | 21 fev 2006 | 39 m² | — | R$ 9.000 | 231 | — | Matrícula 46927, 13º RI |
| APTO.24 | 3 fev 2006 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 96.000 | 1.433 | 2.043 | Matrícula 46926, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 6.000/m² (+688%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 12 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 12 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arte Ciencia Rua Barata Ribeiro, 398 | 1996 | 26 | 4.854 |
| Edifício Paulista Of Tower Rua Barata Ribeiro, 380 | 1999 | 65 | 4.820 |
| Edifício Malaga Rua Barata Ribeiro, 372 | 1984 | 79 | 4.526 |
| Rua Barata Ribeiro, 414 | 2002 | 30 | 10.826 |
| Edifício Romilda Aguiar Rua Herculano de Freitas, 291 | 1992 | 79 | 5.091 |
| Rua Barata Ribeiro, 360 | 2000 | 146 | 5.478 |