Edifício Montreal Park
Rua Barata Ribeiro, 284
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 19 nov 2025 | 96 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 75683, 13º RI |
| AP 165 E VG | 23 out 2025 | 98 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 11.667 | Matrícula 76337, 13º RI |
| AP 184 E VG Integralização de capital | 15 out 2025 | 98 m² | 60 m² | R$ 90.710 | 926 | 1.512 | Matrícula 77849, 13º RI |
| AP 63 E VG | 2 set 2024 | 96 m² | 60 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 9.167 | Matrícula 77817, 13º RI |
| AP 12 E VG | 27 mar 2024 | 98 m² | 60 m² | R$ 532.000 | 5.429 | 8.867 | Matrícula 73524, 13º RI |
| AP 95 E VG | 19 jan 2024 | 98 m² | 60 m² | R$ 630.000 | 6.429 | 10.500 | Matrícula 73907, 13º RI |
| AP 153 E VG | 10 jan 2023 | 96 m² | 60 m² | R$ 750.000 | 7.812 | 12.500 | Matrícula 77841, 13º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 2 set 2021 | 120 m² | 75 m² | R$ 92.600 | 772 | 1.235 | Matrícula 77832, 13º RI |
| AP 154 E VG | 27 ago 2021 | 98 m² | 60 m² | R$ 545.000 | 5.561 | 9.083 | Matrícula 77842, 13º RI |
| AP 133 E VG | 28 jan 2021 | 96 m² | 60 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 10.500 | Matrícula 71895, 13º RI |
| AP 43 E VG | 25 nov 2020 | 96 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 73989, 13º RI |
| AP 144 E VG | 18 set 2020 | 98 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 8.333 | Matrícula 77839, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 6.696/m² (+447%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 60 m² privativos 25 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 75 m² privativos 15 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Maria Rua Barata Ribeiro, 260 | 1970 | 62 | 5.034 |
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 361 | 1974 | 40 | — |
| Edifício Quata Rua Herculano de Freitas, 75 | 1967 | 26 | 4.337 |